Mặt bằng khan hiếm, giá cao làm DN gặp nhiều khó khăn

Được đánh giá là giai đoạn có mức phát triển nhanh nhất của thị trường bất động sản trong 3 đợt sốt giá gần đây mà tập trung chủ yếu vào thị trường nhà ở cao cấp, nhưng giá thuê mặt bằng để kinh doanh của nhiều DN hiện nay cũng không nằm ngoài xu hướng leo thang chung của cả thị trường. 

“Thấp thỏm” vì giá! 

Là một thương hiệu có tiếng với hơn 20 cửa hàng tại Hà Nội và TP.HCM, nhưng sức ép giá cả leo thang, đặc biệt là giá thuê mặt bằng, đang là nỗi lo đối với ông Hồ Thế Sơn - GĐ điều hành Công ty Dệt may Nguyên Tâm, đơn vị sở hữu nhãn hiệu thời trang Foci. 

Nhận định về mức tăng với 2 chữ “khủng khiếp”, ông Sơn cho biết, không phải một mà giá thuê các cửa hàng đều tăng gấp đôi so với trước đó. Đặc biệt, đối với những vị trí đang kinh doanh tốt thì DN “lúc nào cũng sống trong tâm trạng thấp thỏm, lo sợ bị huỷ hợp đồng!” 

Trong khi đó, theo tính toán của anh Duy Phúc - Phụ trách kinh doanh nhãn hiệu Blue Exchange, giá thuê mặt bằng mỗi năm trước chỉ tăng trung bình từ 5- 10%, thì năm vừa rồi, đều vọt lên 20%. 

Hiện với diện tích trưng bày từ 100 - 300m², giá thuê mặt bằng tại TP.HCM và Hà Nội dao động từ 4.000 - 8.000USD/tháng, không ít cửa hàng của Blue Exchange lúc này, lợi nhuận không đủ bù chi phí. 

Anh Phúc tâm sự: “Đây là điều rất khó chấp nhận và bất hợp lý nhưng trong quá trình hội nhập, chúng tôi không thể làm khác được ngoài việc phải duy trì hệ thống để khẳng định sự tồn tại và tầm vóc của thương hiệu”. 

Để đối phó, người phụ trách kinh doanh này cho hay, một mặt cố gắng khai thác tối đa hiệu quả kinh doanh của mỗi cửa hàng, lấy doanh thu từ những nơi khác để đập vào những điểm có giá thuê cao, đồng thời, hạn chế tối đa việc mở thêm cửa hiệu lúc này. 

Kiếm mặt bằng: không phải khó mà là… cực khó! 

Đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa mới mở đã nhanh chóng mọc lên các cửa hiệu, quán xá đồ sộ hai bên đường, hứa hẹn một tuyến phố mua sắm tấp nập.