Malaysia: Penang ra luật mới hạn chế đầu cơ BĐS

Bắt đầu từ ngày 1-2-2014, người nước ngoài mua nhà tại Penang sẽ phải chịu thuế 3% giá trị tài sản và chỉ được mua nhà mặt đất có giá trị trên 2 triệu ringgit (khoảng 620.444 USD). Bang Penang cũng sẽ áp dụng mức thuế 2% lên BĐS bán đi trong vòng 3 năm kể từ lúc mua, ngoại trừ nhà giá rẻ.

Đề án nhà thầu trả lãi tiền vay (DIBS) trong đó người mua không phải trả nợ thế chấp cho đến khi dự án hoàn thành cũng bị hoãn thi hành để ngăn chặn việc mua nhà số lượng lớn.

Những quy định trên bổ sung vào quy định mới của liên bang về việc tăng thuế lãi vốn BĐS lên 30% khi bán nhà trong vòng 3 năm kể từ lúc mua.    

Các quy định bổ sung đang được áp dụng đối với người mua nhà lần đầu trong phân khúc nhà nhà giá thấp, trung bình và nhà giá rẻ. Đây là nhóm người mua cần sự phê chuẩn của chính quyền bang thì mới được bán nhà trong khung thời gian quy định, khung này có thể kéo dài đến 10 năm. Nếu việc bán nhà được chấp thuận, ngôi nhà đó chỉ được bán cho “người mua đã ghi danh” có đăng ký với chính quyền bang và đáp ứng đủ yêu cầu về thu nhập.

Ông Lim Guan Eng, Thủ hiến bang Penang phát biểu: “Là một chính quyền trách nhiệm luôn mong muốn tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững, Penang rất thận trọng để tránh cạm bẫy bong bóng bất động sản có thể gây nguy hại cho người dân và nền kinh tế địa phương.”

NT (Lược dịch)