London: Tình trạng thiếu nhà ở đang ở mức báo động

Theo báo cáo của Hiệp hội nhà ở quốc gia tại Anh thì số nhà ở hiện đang được xây dựng chỉ đáp ứng được gần một nửa nhu cầu. Quốc gia này dự tính mỗi năm sẽ xây dựng được khoảng 52.500 ngôi nhà mới cho đến năm 2021, tuy nhiên trong suốt giai đoạn 2012-2013, con số này chỉ là 18.310 ngôi nhà.

Tình trạng thiếu nhà ở cũng đang làm giảm khả năng chi trả về nhà đất của người dân Anh. Giá một căn nhà trung bình tại thủ đô London cao gấp 16 lần so với mức lương trung bình và được dự báo có thể tăng thêm 43% đến năm 2020, mức tăng lớn nhất từ trước đến giờ tại Anh.

Một số khu vực ngoại thành như Brent cũng không thể thoát khỏi vấn đề về khả năng chi trả khi giá nhà trung bình gần như cao gấp 17 lần mức lương trung bình là 23.280 Bảng. Mức thu nhập hàng năm cần thiết để có thể được vay thế chấp tại Brent là 90.169 Bảng.

Hơn 80% doanh nghiệp được khảo sát trên cả nước cho rằng việc thiếu nhà ở giá rẻ sẽ gây cản trở đến sự tăng trưởng kinh tế , 75% số doanh nghiệp này dự báo rằng việc thiếu nhà ở sẽ ảnh hưởng đến khả năng thu hút và giữ chân người lao động.

Giá nhà trung bình tại London vào năm 2012 là 438.636 Bảng, cao hơn khoảng 87% so với mức trung bình của năm 2002, giá cho thuê nhà trung bình tại London là 1.400 Bảng, giá thuê nhà tư nhân tại đây cũng được dự đoán sẽ tăng thêm 3% đến năm 2020.

Dave Smith, chuyên gia đối ngoại của Hiệp hội nhà ở quốc gia tại Anh cho biết nền kinh tế quốc gia này đang trên đà phục hồi, đươc thúc đẩy đáng kể bởi sự năng động của London và vai trò trung tâm tài chính toàn cầu của thành phố này. Tuy nhiên, một lẽ tất yếu cho sự phát triển này là thị trường nhà đất tại London quá nóng khi mà người dân tại đây luôn phải gắng sức để có thể mua hoặc thuê được ngôi nhà cho riêng mình.

Tăng chi phí nhà ở là một tin xấu đối với London và đối với các doanh nghiệp. Những người trẻ tuổi và các gia đình đang phải gắng hết sức để có thể chi trả cho một căn nhà tại thủ đô, điều này khiến họ bị đẩy ra xa khỏi công việc cũng như việc học tập. London sẽ không thể giữ vững vị thế là một trung tâm tài chính thu hút người tài và doanh nghiệp đầu tư nếu như mọi người không có đủ khả năng để sinh sống ở đây. Để giữ được vị thế cạnh tranh trên trường quốc tế, điều cần thiết là cần thiết lập giá nhà đất ở mức phải chăng và cân bằng với thu nhập của người dân.

Dae Smith cũng cho biết thêm nếu mọi thứ không thay đổi, tăng trưởng kinh tế của London có thể bị kìm hãm và các doanh nghiệp có thể gặp khó khăn. Xây dựng thêm nhà mới có thể sẽ tạo nên sự khác biệt lớn giữa một thành phố phát triển bậc nhất thế giới và một thủ đô trong giai đoạn suy thoái. Thị trưởng, chính phủ và các doanh nghiệp tại London cần phải làm việc với các tổ chức về nhà ở và các đối tác khác để khôi phục lại thị trường nhà đất đang gặp khó khăn, đồng thời tăng thêm cơ hội việc làm cho người dân, củng cố cơ sở hạ tầng và phục hồi nền kinh tế.

Bích Ngọc (Lược dịch)