London: Giá nhà khu trung tâm vẫn tiếp tục giảm

Knight Frank vừa công bố số liệu mới nhất cho thấy, có thể bất
động sản năm 2016 sẽ giảm 2% từ mức 4,5%

Theo Tom Bill - người đứng đầu nhóm nghiên cứu của Knight Frank tại London, kể từ khi Thủ tướng Anh ra quyết định tăng thuế đất cho những tài sản có giá hơn 1,1 triệu £, đã 11 tháng trôi qua nhưng thị trường vẫn chưa có dấu hiệu của sự phục hồi. Tom giải thích: “Cuộc tổng tuyển cử có tác động ít nhiều đến lượng giao dịch nhà đất trong mùa xuân, sau một thời gian tạm lắng vào mùa hè và mùa thu, thị trường bắt đầu được thử nghiệm sự thay đổi khi áp dụng chính sách thuế đất mới. Mặc dù mùa thu thường là khoảng thời gian thị trường hoạt động mạnh nhất, nhưng cuối năm nay, tình hình không có biến chuyển vì thị trường gặp bế tắc giữa cung và cầu”.

Các số liệu gần đây cũng cho thấy khối lượng giao dịch nhà đất trong 3 tháng nay tính đến tháng 9/2015 đã thấp hơn khoảng 17% so với cùng kỳ năm 2014. Trong khi đó, số lượng người mua tiềm năng mới cũng chỉ đạt 30%, cũng giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo dự tính của những người tham gia vào thị trường nhà đất London, thời gian phục hồi lạm phát giá nhà sẽ lâu hơn, mức giá chào bán cũng thấp hơn. Tuy nhiên, mặc dù có những trường hợp cá biệt trên thị trường, vẫn có những dấu hiệu khác cho thấy các nhà cung cấp đã bắt đầu nhận ra nhu cầu mua nhà đã giảm từ khi áp dụng mức thuế đất mới và giá chào bán trên thị trường tiếp tục giảm. Thị trường bất động sản vẫn vận hành một cách bình thường, nhu cầu mua nhà đất cơ bản vẫn được duy trì.