Lợi suất cho thuê bất động sản tại Hà Nội cao gấp đôi Singapore

Savills cho biết, TP. Hà Nội và Tp.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Cụ thể, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn Tp.HCM là 5,8%. Trong khi đó, chỉ số này ở Jakarta là 5,2%, Kuala Lumpur là 4,8%, Manila là 4,3%, Bang Kok là 4%, Singapore là 3,7%. Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á

Cũng theo Savills, từ năm 2015 trở đi, số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, Hà Nội và Tp.HCM mỗi nơi có hơn 10.000 căn hộ được đưa vào sử dụng. Năm 2016, Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm, còn Tp.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao.

Tuy nhiên, đến năm 2017, nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và Tp.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Các dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.

Đặc biệt, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Theo thống kê của của tổ chức UN – Habita, hiện nay Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp.

Với thực trạng trên, Savills đánh giá, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có giá dưới 900 USD/m2 là thị trường rất tiềm năng. Dòng sản phẩm nhà ở này cũng khá gần với khả năng chi trả của người dân. Hơn nữa, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở. Savills dự báo, trong thời gian tới tỷ trọng những người mua nhà lần đầu và những người ở thực sẽ tăng lên.