Liên kết hạ tầng - bàn đạp để BĐS cửa ngõ phía Đông Sài Gòn đón cơ hội lớn

Giá trị hạ tầng kết nối thị trường phía Đông

Theo đề án phát triển chung năm 2020, TP.HCM sẽ khởi công 27 dự án hạ tầng giao thông, trong đó có nhiều công trình triển khai tại phía Đông. Bên cạnh các dự án quy mô đang trên đà hoàn thiện là cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, khu vực này hiện sở hữu hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như: Tuyến Vành đai 2 và sắp tới là tuyến Vành đai 3 và 4. 

Mới đây nhất, đề án thí điểm phát triển khu đô thị sáng tạo phía Đông cũng được trình lên chính phủ. Việc quy hoạch và xây dựng thành phố phía Đông được kỳ vọng sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Những thông tin này đã tác động tích cực đến sự phát triển của thị trường BĐS phía Đông TP.HCM, đặc biệt là điểm nóng Đồng Nai. 

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp với UBND tỉnh Đồng Nai vào sáng 21/07, Sân bay Long Thành sẽ được bàn giao mặt bằng để sẵn sàng khởi công một số hạng mục đầu tiên trong tháng 10/2020

Đồng Nai hiện cũng là địa phương hưởng nhiều lợi thế từ quy hoạch hạ tầng giao thông khi nơi đây tập trung loạt công trình trọng điểm quốc gia. Hàng loạt dự án giao thông như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang khẩn trương tiến hành công tác đền bù giải phóng mặt bằng và sẵn sàng để khởi công; Hương Lộ 2 kết nối Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Dầu Giây – Phan Thiết... Không chỉ giúp Đồng Nai kết nối với TP.HCM, những dự án trên còn liên kết Đồng Nai với toàn vùng Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Nam Tây Nguyên. 

Lợi thế hạ tầng mở ra cho thị trường BĐS phía Đông, đặc biệt Đồng Nai cơ hội vươn mình mạnh mẽ. Cụ thể, trong bảng điều chỉnh giá đất mới nhất của tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2020 – 2024, giá đất tại các tuyến đường đều tăng với mức tăng phổ biến từ 3,2- 4,5 lần so với giá hiện hành. Đặc biệt, tuyến Hương lộ 2 thuộc địa bàn TP. Biên Hòa đang có mức tăng cao nhất, cao hơn giá đất hiện hành đến 18 lần (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 là 7-8 lần).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, cú hích hạ tầng phía Đông đang khiến làn sóng đầu tư các dự án tăng nhanh. Khu vực này được dự báo sẽ càng sôi động hơn khi nhiều doanh nghiệp BĐS dành phần lớn nguồn vốn đầu tư vào đây. Chuyên gia địa ốc cũng cho rằng, nơi đây sẽ tiếp tục lập thêm mặt bằng giá mới bởi thị trường TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung, trong khi nhu cầu mua nhà ở đang có xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh, giàu tiềm năng phát triển như Đồng Nai. 

Phân khu cửa ngõ River Park 1, điểm sáng của BĐS khu vực

Tọa lạc tại phía Đông TP.HCM, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City ghi điểm với khách hàng nhờ nằm tại tâm điểm các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các vùng kinh tế - du lịch trọng điểm trong tứ giác vàng TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu.

Là phân khu cửa ngõ của đô thị Aqua City quy mô gần 1.000ha, River Park 1 tọa lạc ngay mặt tiền tuyến giao thông huyết mạch Hương Lộ 2 lộ giới 60m kết nối vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 51 và trục đường chính của dự án. Đây cũng là điểm đón toàn bộ cư dân của đô thị cũng như khách đến tham quan, vui chơi tại Aqua City. 

Tọa lạc vị trí cửa ngõ hiếm có, phân khu River Park 1 trở thành hàng hiếm đang được giới đầu tư và an cư săn tìm

Khi hạ tầng hoàn thiện, từ River Park 1, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến Khu công nghệ cao quận 9, TP.HCM; 20 phút là đến trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành… Bởi vậy, phân khu này được đánh giá là khu vực có giá trị thương mại và tiềm năng sinh lời lớn, đặc biệt phù hợp với hoạt động kinh doanh, khai thác dịch vụ, trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư ngay từ khi ra mắt. 

Đánh giá về tiềm năng của River Park 1, giới đầu tư BĐS nhận định, với loại hình khu đô thị, vị trí sản phẩm là một yếu tố rất được xem trọng vì nó quyết định khả năng sinh lợi từ sang nhượng hay kinh doanh sau này. Những sản phẩm tọa lạc ở vị trí đắc địa, được quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân hiện hữu sầm uất như River Park 1 sẽ là sản phẩm có giá trị thương mại cao, bảo chứng tốt cho khả năng gia tăng giá trị. Nếu chọn được các sản phẩm này thì có thể an tâm “rót tiền” vào dự án vì lợi nhuận đã nhìn thấy rõ.

Cuộc sống phồn thịnh, thuận giao thương trong không gian sinh thái xanh mát tại phân khu cửa ngõ River Park 1 của Khu đô thị Aqua City

Không chỉ riêng yếu tố hạ tầng và tiềm năng thương mại cao, River Park 1 còn là phân khu có khả năng lấp đầy sớm bởi chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, tiện ích nội ngoại khu đủ đầy, cao cấp. An cư tại đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị… Ngoài ra, giá trị sống "chạm xanh" chuẩn sinh thái với hệ thống công viên, mảng xanh lên đến hơn 24.000m2 và sông xanh bao bọc cũng là ưu thế hiếm có tạo nên sức hút của River Park 1.