Las Vegas - thị trường BĐS phục hồi mạnh nhất tại Mỹ

Số liệu được cung cấp bởi Clear Capital cho hay hiện tại Las Vegas là thị trường phục hồi mạnh mẽ nhất nhưng giá nhà toàn quốc vẫn thấp hơn 33.4% so với giá trị cao nhất đạt được từ trước đây.

Dẫn đầu về giá nhà là khu vực phía Tây, tăng 17.8% trong khi phía Tây Bắc tốc độ tăng trưởng đạt 4.8%. Khu vực Midwest đạt mức tăng trương hàng năm 7.5% và phía Nam đạt 7.6%.
 

Top 15 thị trường lớn có tốc độ tăng trưởng đầy ấn tượng, đạt mức tăng trưởng trung bình hơn 20%. Khoảng 14 thị trường báo cáo đạt mức tăng trưởng hơn 15%.

Las Vegas đạt mức tăng trưởng hàng năm 31.2% và đây cũng là thị trường đầu tiên đạt mức tăng trưởng hơn 30% kể từ khi quá trình phục hồi bắt đầu. Tốc độ tăng trưởng hàng quý đạt 4.3% cho thấy Las Vegas là thị trường BĐS hoạt động mạnh mẽ nhất so với tất cả các thị trường lớn khác. Tuy nhiên, báo cáo cũng cho hay mặc dù Las Vegas vẫn đang ở vị trí số 1 nhưng mức giá trung bình 145.000 USD chỉ ở vị trí thứ 35 trên tổng số 50 thị trường hàng đầu.

Ngược lại, San Jose đạt mức tăng trưởng 26% hàng năm dẫu cho mức giá trung bình ở mức cao 710.000 USD do chịu tác động từ nền kinh tế địa phương đang tăng trưởng tốt.

Chỉ có 2 trong tổng số 15 thị trường có mức giá giảm hàng quý thấp nhất, giá giảm ít hơn 1%. Mức giá trung bình hàng năm đạt được của nhóm còn lại là 3%, bằng chứng cho thấy vào mùa xuân và mùa hè là thời điểm thị trường BĐS hoạt động tốt nhất.

Giá nhà ở Detroit tăng 9.6% so với năm ngoái. Trong khi vẫn nằm trong danh sách thị trường BĐS hoạt động kém nhất thì mức tăng trưởng hàng quý đạt 1% vẫn là mức cao nhất trong nhóm. Theo báo cáo thì những mức tăng trưởng ấn tượng đạt được này là do tỉ lệ REO giảm 42%, cao hơn 27% so với mức trung bình quốc gia.

Ông Alex Villacorta- phó giám đốc viện nghiên cứu và phân tích tại Clear Capital cho hay: “Trong khi giá nhà trong tháng 7 tiếp tục tăng trên toàn quốc, dẫn đầu là Las Vegas với mức tăng trưởng hàng  năm hơn 30% thì chúng ta cũng không nên quên sự phục hồi mạnh mẽ có nghĩa là thị trường phải có những điều tiết cần thiết khi các quy định mới được ban hành.”
 

Thu Nga lược dịch