Làn sóng "săn" BĐS tại các thành phố lớn trên thế giới

New York

Vào tháng trước, nhạc sĩ người Nga Igor Krutoy - tác giả của hơn 100 ca khúc phát hành tại Nga và đã từng cộng tác với nhiều ngôi sao quốc tế, đã cùng với vợ mình mua một căn hộ nằm trên tầng thứ 12 rộng 6000 m² thuộc tòa nhà Plaza với cái giá 48 triệu đô la Mỹ. Đây được coi là một trong những mức giá cao nhất mà người ta từng trả cho một căn hộ ở New York.

Theo Giám đốc điều hành của công ty tư vấn - thẩm định Miller Samuel, ngài Jonathan Miller cho biết, khách hàng nước ngoài chiếm 15% đến 20% doanh số bán nhà ở Manhattan. Tất cả họ đều là những người sẵn sàng bỏ ra vài triệu đô hoặc hơn thế nữa chỉ để tu sửa hay xây dựng một căn hộ.

Pamela Liebman, chủ tịch đồng thời là giám đốc điều hành của tập đoàn mối giới Corcoran Group cho biết, chỉ trong quý đầu năm nay, gần 20% doanh số bán nhà tại Corcoran đều là khách hàng nước ngoài.

Manhatta từ lâu đã được biết đến như là một trong những thị trường phổ biến nhất trên thế giới dành cho khách hàng quốc tế mua bất động sản. Nếu như trước đây người ta thường biết đến những khách hàng mua bán bất động sản quen thuộc đến từ Ireland là chủ yếu thì ngày nay, chúng ta được chứng kiến sự bùng nổ của nhu cầu mua những căn hộ cao cấp của những nhà đầu tư bất động sản đến từ Trung Quốc, Brazil, Nga, Pháp, Tây Ban Nha, Ý...

Paris

Không chỉ có New York, thị trường bất động sản tại Paris cũng đang bùng nổ và phát triển bởi những mức giá "cao ngất ngưỡng" mà những khách hàng nước ngoài sẵn sàng chi trả để có một căn hộ cao cấp tại đây. Trong khu vực gần Champs-Élyse'es, khu vực được xem là "tam giác vàng", giá nhà nơi đây đã tăng lên tới 38% trong năm qua.

Theo chủ tịch Daniel Fea'u của mạng lưới cơ quan bất động sản cho biết, ông vừa thực hiện cuộc giao dịch đầu tiên với một khách hàng đến từ Trung Quốc. Người này đã mua một căn hộ sang trọng nằm trên đại lộ George V với gái 14.200.000 đô la Mỹ. Căn hộ gồm 6 phòng ngủ, nằm trên con đường đi thẳng xuống dãy phố của đại sứ quán Trung Quốc, với diện tích phòng khách là 2.150 mét vuông.

Không chỉ thế, một làn sóng mới từ phía những khách hàng Trung Quốc khi họ đang tìm kiếm những căn hộ nằm ở quận 16 gần Trocadero Place, khu vực với những tòa nhà được coi là an toàn bậc nhất dành cho người nước ngoài. Ngài Jean-Philippe Roux - Giám đốc văn phòng bất động sản cao cấp của công ty John Taylor tại Paris cho biết, công ty ông cũng đang tìm nhà tại khu vực quận 7 và 8 cho 9 khách hàng đến từ Brazil.

Khách hàng người Nga và Trung Đông có xu hướng mua nhà tập trung quanh khu vực "tam giác vàng", nơi có những khách sạn và cửa hàng sang trọng nhất của Paris.

Hong Kong

Sự bùng nổ về nhu cầu nhà ở tại Trung Quốc cũng đã tràn sang Hong Kong, nơi được xem là có giá bất động sản cao kỉ lục nhất trong lịch sử và thậm chí là nằm trong top những khu vực có giá bất động sản cao nhất trên thế giới hiện nay.

Tháng 4/2011, một căn hộ rộng 5.636 mét vuông tại số 39 đường Conduit (quận Mid-Levels -Hong Kong) đã được bán ra với giá 46,4 triệu đô la Mỹ. Tờ báo địa phương Ming Pao cho biết, nó được mua bởi Gao Yanming, chủ tịch của Hebei - một công ty trực thuộc của tập đoàn tàu thủy Hosco Group.

Trước đây, những ngôi nhà đắt tiền nằm dọc trên bờ biển phía Nam của Hong Kong cũng rất được ưa chuộng bởi những chủ ngân hàng giàu có đến từ Anh, Australia và Mỹ. Nhưng giờ đây, Hong Kong đang chứng kiến một làn sóng mạnh mẽ của những khách hàng đến từ Trung Quốc, khiến cho giá cả bất động sản nơi đây tăng lên một cách đột biến.

Các nhà môi giới lớn của thành phố thường xuyên tổ chức các tour du lịch bằng xe buýt cho các khách hàng có nhu cầu đến từ Trung Quốc tới các vùng đất mới phát triển tại Hong Kong.

Công ty môi giới địa phương Midland Reatly mới đây đã tổ chức 3 chuyến đi cuối tuần và đến ngày cuối cùng, họ đã kí kết với 10 hợp đồng với mức giá khởi điểm từ 643.000 đô la Mỹ cho một căn hộ mới. Cũng trong một tour du lịch được tổ chức vào đầu năm nay, công ty này cho biết một số khách hàng đã trả 1,3 triệu USD cho 1 mét vuông trong chuyến thằm đầu tiên của họ tới Hong Kong.

London

Theo Liam Bailey - Trưởng nhóm nghiên cứu dân cư tại đại lý bất động sản Knight Frank của London, tỷ lệ người mua bất động sản đến từ nước ngoài nơi đây được xem là cao nhất so với bất kì thành phố lớn nào trên thế giới. Theo báo cáo vào tháng trước cho thấy, 64% khách hàng mua những căn hộ tại trung tâm London với giá 8.100.000 đô la Mỹ đều là người nước ngoài.

Số lượng khách hàng của các quốc gia trên thế giới mua nhà tại London cũng tăng lên một cách kỉ lục, từ 46 quốc gia trong năm 2009 đến 61 quốc gia trong năm 2011, trong đó, nhiều nhất vẫn là những khách hàng đến từ Nga, Trung Quốc, Ấn Độ và Trung Đông, Knight Frank cho biết.

Đối với nhiều người, chính môi trường chính trị và nền kinh tế ổn định của Anh đã khiến cho London trờ thành thiên đường an toàn cho những người giàu có.

(Theo cafef)