Làm mới ngôi nhà lâu năm của bạn

Chìa khóa để có thể cắt giảm chi phí sửa chữa những sự khó chịu mà ngôi nhà mang lại đó là tìm người có thể sửa, chứ không phải người chỉ chăm chăm thay thế các thay thế các đồ vật đã có tuổi trong nhà.

 

Theo Les Fosel (an Alna Maine), một nhà thầu chuyên về các căn nhà thuộc thế kỷ 18 cho biết “Chỉ có nhà bếp và phòng tắm là cần làm mới hoàn toàn. Còn lại mọi thứ khác đều có thể sửa được.” Chủ nhà có thể tìm các thông tin cần thiết tại các website, hoặc hỏi các phương án đề xuất từ các nhà thầu xây dựng cho các vấn đề thường gặp.

Tường thạch cao vỡ

Tường có những vết nứt nhỏ không có nghĩa là bạn phải thay thế thạch cao thủ công với ván ốp tưởng (giá thường là 500$/ phòng hoặc nhiều hơn). Theo nhà thầu sửa chữa David James chuyên trong việc sửa chữa nhà cũ tại Edenton, N.C, cho biết việc thay thế này thường phá hỏng các lát gỗ ốp nguyên thủy của căn nhà. Vì vậy, thay vì việc thay thế ván ốp tuờng, chủ nhà có thể lắp lại tấm thạch cao cũ bằng cách sử dụng máy rửa tường chuyên dụng và sau đó sử dụng tấm đệm thạch cao mảnh và nhỏ trên trần nhà, điều này sẽ tiết kiệm chi phí, lên đến 200$/ phòng và tất nhiên là cả thời gian của bạn,

Cửa sổ gió lùa

Cửa số cũ thường kêu cọt kẹt, khó mở và thậm chí khíến mưa gió báo tuyết rơi vãi vào nhà. Tất nhiên là với khoảng vào trăm đô, bạn có thể thay thế ngay những chiếc cửa sổ cũ kỹ đó, nhưng đối với những chiếc cửa sổ vẫn còn có thể sửa chữa được – hay ít nhất là còn giá trị về mặt tinh thần trong căn nhà, thì đừng tiếc tiền sửa chữa chúng.

Thay vì việc tháo dỡ và bỏ hẳn cửa sổ sẽ tốn khoảng 100 đến 200 đô, bạn hoàn toàn có thể thuê một thợ mộc để sơn lại khung cửa, thay thế phần khung, cọ rửa đường ray cửa sổ, giúp cho cửa sổ dễ dàng mở và đóng…80% khả năng là chiếc cửa sổ sẽ đẹp đẽ và hoạt động hiệu quả như mới.

Sàn gỗ cọt kẹt

Sẽ tốn nhiều thời gian, và công sức, cho việc sửa lại những tấm sàn nhà cũ, và đôi khi khiến sàn phát ra những tiếng cọt kẹt đến chói tai. Một người thợ mộc lành nghề sẽ có thể sửa những tấm ván sàn bị cập kênh đó với giá từ khoảng 200 đến 500 đô bằng cách bắt ốc vít mặt gỗ sàn vào khung bên dưới.

Theo nhà thầu Fosel, việc bắt ốc tại sàn cũng không cần quá chặt bởi “khi lau rửa sàn nhà, các tấm gỗ sàn sẽ nở ra và giúp che khít khoảng cách giữa tấm gỗ và khung sàn.”

Nới lỏng lan can cầu thang

Hãy chú ý đừng để tay đỡ lan can cầu thang kêu cọt kẹt. Các cọc giữ trên cầu thang cần được bắt ốc chặt tại mỗi bậc cầu thang, và thường sẽ một đầu chốt chính trong khoang trống tại trụ chính của lan can cầu thang có nhiệm vụ đỡ phần lớn trọng lựợng cầu thang.

Nhà thầu Stephen Ortando (D.C) cho biết “Cũng giống như rất nhiều vấn đề khác trong một ngôi nhà cũ, nhà thầu sẽ lấy khoảng 200 đô cho hạng mục sửa chữa này.”

Lê Phương Chi