Khu đô thị kiểu mẫu sẽ bị phá vỡ vì "nhồi" thêm cao ốc 18 tầng?

Cao ốc 18 tầng được "nhồi" vào khu đô thị mẫu

Năm 2006, Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã đưa Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính vào vận hành, đây từng được coi là khu đô thị kiểu mẫu của Hà Nội. Nhưng sau gần 15 năm sử dụng, khu đô thị này trở nên chật chội, bí bách bởi sự gia tăng dân số và các tòa chung cư cao tầng một cách nhanh chóng.

Thời gian gần đây, Vinaconex đã đề xuất xây thêm Tòa nhà gara cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ  với18 tầng nổi, 3 tầng hầm trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính. Đề xuất này ngay lập tức đã vấp phải sự phản đối quyết liệt của người dân nơi đây.

Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính với hàng loạt các tòa chung cư đã mọc san sát nhau

Một số cư dân thuộc tổ 54 cho biết, trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính hiện đã có 16 tòa nhà với quy mô chiều cao từ 17 – 34 tầng, nằm trên địa bàn 2 phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy) và phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân). Và trong mỗi tòa nhà này đang có khoảng 500 – gần 1.000 người sinh sống.

Sự phát triển quá nhanh về mật độ các tòa chung cư cao tầng cũng như lượng dân số đã khiến không gian nơi đây trở nên chật chội, bí bách, không gian công cộng ngày càng bị thu nhỏ.

Điều này đã khiến các cư dân không khỏi bức xúc. Một người dân sống tại Khu đô thị này nói: “Việc Vinaconex xây dựng tòa nhà 18 tầng trên nền ngôi nhà 3 tầng của Trung tâm Dịch vụ thời trang cao cấp và Thủ công mỹ nghệ trước đây (trụ sở cũ của Vinaconex) sẽ khiến cuộc sống cư dân trong khu vực ngày càng trở lên ngột ngạt hơn”.

Việc Vinaconex muốn xây dựng tòa nhà này khiến cho các cư dân nơi đây không khỏi lo ngại về tình trạn gia tăng dân số cơ học, khiến hạ tầng, giao thông khu vực bị quá tải, nghiêm trọng hơn là có thể sẽ khiến cho quy hoạch khu đô thị đã được duyệt trước đó bị phá vỡ.

Phá hỏng quy hoạch đô thị kiểu mẫu

Được biết, ngày 24/7/2018, UBND TP. Hà Nội đã ra thông báo số 186/TB-VP về việc Kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP. Hà Nội về việc thống nhất nguyên tắc cho điều chỉnh quy hoạch, đồng ý để Vinaconex xây Tòa nhà gara cao tầng, văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ với quy mô 18 tầng nổi, 3 tầng hầm. Thông báo này chính là nội dung hợp thức hoá quy hoạch tại khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính cho Vinaconex xây dựng cao ốc 18 tầng. 

Sẽ có cao ốc 18 tầng thay thế cho ngôi nhà 3 tầng của Trung tâm Dịch vụ thời trang cao cấp
và Thủ công mỹ nghệ?

Và Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đã chấp thuận đề xuất này của Vinaconex. Đồng thời, Sở này cũng yêu cầu Vinaconex và chính quyền cần phối hợp tổ chức để lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực về nội dung đề xuất.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng lưu ý: “Vinaconex cũng cần gửi hồ sơ về Sở để xem xét thẩm định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết cần có Biên bản họp lấy ý kiến và tổng hợp giải trình các ý kiến đóng góp đó”.

Điều đáng nói, đây không phải là lần đầu quy hoạch Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính được điều chỉnh. Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt vào năm 1998, mật độ xây dựng chiếm 34,88% với 8 tòa nhà cao trung bình 6,7-7,5 tầng. Chỉ 3 năm sau, quy hoạch được điều chỉnh với số lượng và chiều cao tòa nhà cao được tăng gấp đôi, lên thành 16 tòa, cao từ 9-21 tầng. Mật độ xây dựng Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính sau gần 20 năm, qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch đã tăng lên hơn 50% với 16 tòa cao ốc, quy mô 17-34 tầng.

Đại diện Vinaconex trong cuộc trao đổi với báo chí đã thừa nhận, quy hoạch Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính đã nhiều lần được thay đổi. Song, những lần thay đổi này đều được các cơ quan chức năng thông qua và tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành.