Khu đất sắp bị cưỡng chế của địa ốc Alibaba có nhiều sai phạm

Theo thông tin do ông Trần Đình Ơn, Chủ tịch UBND xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cung cấp hôm 23/6, cơ quan chức năng đã nắm được vụ việc một số chiếc xe cuốc đã lấp đất lên những con đường rải nhựa trong khu đất có quyết định cưỡng chế. Khu đất này do ông Nguyễn Ngọc Sự đứng tên chủ đất. Động thái này được cho là để đối phó với cơ quan chức năng.

Xe cuốc đang xúc đất lấp lên những con đường trải nhựa trong dự
án mà địa ốc Alibaba rao bán đất nền trái phép

Theo ghi nhận của PV tại công trình vi phạm, khu đất làm dự án vốn là đất trồng cây lâu năm, cơ quan có thẩm quyền chưa cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, chủ đất đã cho xây dựng cơ sở hạ tầng trên khu đất như làm hệ thống thoát nước, vỉa hè, đường giao thông, cột điện... Ngoài ra, chủ đất còn tự ý xây dựng một số căn nhà ống, bề rộng chỉ khoảng vài mét dọc theo một trục đường bên trong dự án.

Về nguồn gốc, trước đây khu đất này do ông Võ Văn Trần Quang (SN 1988, ngụ Quảng Bình) đứng tên chủ sử dụng, sau đó sang nhượng cho ông Nguyễn Ngọc Sự (SN 1974, ngụ TP. Hà Nội). Được biết, hiện chủ đất không có giấy phép đầu tư dự án, cũng không có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 khu dân cư và chưa làm hồ sơ thực hiện dự án. Hồi tháng 3 năm ngoái, ông Nguyễn Ngọc Sự từng phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND thị xã Phú Mỹ về hành vi chuyển mục đích sử dụng đất không được các cấp có thẩm quyên phê duyệt. Mức phạt tại thời điểm đó là 3,5 triệu đồng.

Chủ đất cho xây những ngôi nhà ống nhỏ dọc theo đường
nội bộ kiên cố bên trong khu đất

Đến ngày 15/6, UBND thị xã Phú Mỹ lại ban hành thêm quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với chủ đất hiện tại là ông Sự về hành vi xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng. Mức phạt ở thời điểm này là 17,5 triệu đồng.

Chưa hết, ngày 28/1/2019, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành thêm một quyết định nữa, áp dụng biện pháp bắt buộc khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với ông Sự. Theo quyết định, ông Sự bị buộc phải tự tháo dỡ công trình vi phạm. Thế nhưng, chủ đất sau đó đã không thực hiện quyết định.

Thực tế, công trình trên được Công ty CP địa ốc Alibaba rao bán dưới tên gọi dự án "Alibaba Tân Thành Center City 1". Ngay phía trước khu đất dự án là trụ sở của công ty này, bên ngoài ghi "Tập đoàn Địa ốc Alibaba".  Tại đây, hàng ngày đều có rất nhiều nhân viên của địa ốc Alibaba tiến hành giao dịch mua bán với khách hàng.

Mới đây nhất, ngày 18/6/2019, UBND thị xã Phú Mỹ ban hành quyết định cưỡng chế phần vi phạm tại công trình nói trên. Được biết, lực lượng cưỡng chế sẽ tiến hành cuốc các con đường nội bộ trước để trả lại nguyên hiện trạng ban đầu cho khu đất. Với các công trình xây dựng khác, sai phạm tới đâu sẽ xử lý tới đó.