"Không quá lo khi tín dụng bất động sản bị siết"

Tuy nhiên, theo các chuyên gia nhận định hoạt động cho vay BĐS sắp tới đây sẽ tăng trưởng chậm lại do 6 tháng đầu năm đã sử dụng gần hết định mức theo kế hoạch. Trên thực tế vẫn có nhiều ngân hàng mới chỉ ở vạch xuất phát của tín dụng BĐS.

Một số ngân hàng cổ phần cho biết trên thực tế, từ đầu tháng 7-2009 đến nay tăng tín dụng, kể cả sản xuất - kinh doanh, có xu hướng chựng lại nên ngân hàng phải duy trì cho vay mua BĐS để bảo đảm kế hoạch lợi nhuận nhưng chặt chẽ hơn để bảo đảm chất lượng tín dụng.

Hiện nay ABBANK cho vay mua nhà với thời hạn lên tới 20 năm. Số tiền bạn phải trả hàng tháng càng ít nếu thời hạn vay càng dài và như thế cũng giúp giảm bớt áp lực trả nợ. Ngoài ra, khách hàng được ân hạn trả nợ gốc tối đa tới 36 tháng với lãi suất vay tại ABBANK là khoảng 1,05%/tháng.

Ngân hàng Việt Á cho biết chỉ cho vay mua các căn hộ cho người có nhu cầu chỗ ở thật sự giá từ 1 tỉ đồng trở xuống, thời hạn vay trên dưới 10 năm. Ngân hàng VIB chỉ nhắm đến các cặp vợ chồng trẻ, có thu nhập ổn định và có nhu cầu về nhà ở.

Người vay theo chương trình “Ngôi nhà lập nghiệp” có thể vay đến 70% giá trị tài sản bảo đảm, trong đó tài sản bảo đảm có thể là BĐS đã mua từ tiền vay của ngân hàng. Còn người vay theo chương trình “Ngôi nhà tích lũy” thì nhắm đến khách hàng đã có nhà, đất nhưng muốn mua thêm, kể cả để đầu tư...

Tuy vậy, những ngân hàng đã lỡ cho vay quá nhiều trong những tháng đầu năm thì thừa nhận đôi lúc muốn siết van tín dụng BĐS sau khi Ngân hàng Nhà nước thông tin chủ trương giảm chỉ tiêu tăng tín dụng từ dưới 30% còn từ 25%-27%.