Không hoàn tất thủ tục khi mua nhà có phải nộp phạt?

Thông báo cấp số nhà  đứng tên người bán, biên lai nộp thuế nhà, đất hàng năm từ năm 2001-2008 do tôi đóng tại phường nơi tôi đang tạm trú diện KT3, tờ khai lệ phí trước bạ dành cho nhà đất (đứng tên tôi), biên lai nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất do tôi làm thủ tục và đóng thuế  vào tháng 11/2001. 

Vì bận công tác, trong khi thủ tục đi lại quá phức tạp nên sau khi nộp lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất vào năm 2001, tôi không tiếp tục làm thủ tục ra sổ hồng đứng tên tôi. Tôi muốn hỏi bây giờ tôi phải làm sao để làm sổ hồng? Tôi có phải bổ sung giấy tờ gì không (nhiều người bảo phải có bản vẽ, hoàn công)? Có phải nộp thêm chi phí hay nộp phạt gì không?

Trả lời:

- Bạn có thể liên hệ Phòng Tài nguyên - môi trường quận 9 (TP.HCM) để hoàn tất thủ tục để có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở mà không phải nộp phạt vì đã không thực hiện đúng thủ tục hành chính khi mua căn nhà trên (khoản 2 điều 11 nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai).

Bạn cần chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo mẫu
- Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Tờ khai thuế sử dụng đất, thuế trước bạ nhà-đất
- Hợp đồng mua bán nhà giữa hai bên
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy xác nhận đã đóng thuế chuyển quyền và lệ phí trước bạ nhà-đất
- Bản sao CMND, hộ khẩu của bên mua.