Khánh Hòa đề nghị ngân hàng siết tín dụng vào bất động sản cao cấp

Cụ thể, lãnh đạo tỉnh này đã đề nghị các ngân hàng thận trọng cho vay vốn các dự án bất động sản phân khúc cao cấp vì nhu cầu đang có dấu hiệu bão hòa và nên hướng dòng vốn vào lĩnh vực căn hộ cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội; đồng thời, tiếp tục cải cách thủ tục, gia tăng các tiện ích dịch vụ ngân hàng.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, các sở, ngành liên quan và UBND cấp huyện tổ chức kiểm tra, rà soát việc kinh doanh tại các dự án bất động sản, việc hoạt động môi giới bất động sản tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ bất động sản, xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định của pháp luật.

Tỉnh Khánh Hòa đề nghị ngân hàng thận trọng cho vay vốn đầu tư bất động sản cao cấp

Quá trình triển khai các biện pháp để ổn định thị trường bất động sản, cần chú trọng việc công khai thông tin các đồ án quy hoạch được duyệt, chương trình, kế hoạch phát triển hệ thống đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng đất nền đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Đồng thời, công bố công khai danh sách người được Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; danh sách các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ; danh sách các sàn giao dịch bất động sản; danh sách các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu chất lượng công trình trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân mua nhà ở biết, minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Yêu cầu Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật hệ thống thông tin, chế độ báo cáo tình hình kinh doanh bất động sản để nắm bắt diễn biến của thị trường, từ đó kịp thời phát hiện, tham mưu các giải pháp ngăn chặn hiện tượng đầu cơ bất động sản, tránh xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền, "bong bóng" bất động sản.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, phân khúc bất động sản du lịch hiện đang làm nóng thị trường địa ốc Nha Trang. Được biết, hiện Khánh Hòa có khoảng 15.000 đến 17.000 căn condotel thuộc các dự án đã được chấp thuận đầu tư. Điều này phần nào cho thấy bất động sản du lịch đang tăng trưởng nóng.

Song, bất động sản du lịch không nằm trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Condotel tăng trưởng phụ thuộc vào thị trường du lịch, nên sẽ không có chuyện cung vượt cầu tại Nha Trang. Nhưng trong vài năm tới, nếu như condotel tiếp tục tăng và không có dấu hiệu dừng thì cần xem xét và có sự can thiệp của cơ quan quản lý nhà nước. Dư nợ bất động sản ở Khánh Hòa hiện nay đang rất cao và Sở Xây dựng đã có báo cáo với cơ quan trung ương để lưu ý.