Khẩn trương xác định khu vực người nước ngoài không được sở hữu nhà

Bộ Xây dựng yêu cầu sớm xác định khu vực người nước ngoài không được sở hữu nhà

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã dành một Chương (Chương 9) quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân, tổ chức nước ngoài. Cụ thể, cá nhân, tổ chức nước ngoài được thuê mua, mua, nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở thương mại, gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoại trừ khu vực bảo đảm quốc phòng an ninh theo quy định của Chính phủ.

Thực hiện quy định của Luật Nhà ở, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP (có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2015) quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Khoản 2 Điều 75 quy định rõ: Giao cho Bộ Công an, Bộ Quốc phòng có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Nhưng theo phản ánh của các địa phương, cho đến nay Bộ Công an và Bộ Quốc phòng vẫn chưa ban hành văn bản xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo nhiệm vụ Chính phủ giao. Vì vậy, những địa phương gặp khó khăn và thiếu cơ sở pháp lý trong việc công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu trên địa bàn.

Nhằm thực hiện quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Công an, Bộ Quốc phòng sớm ban hành văn bản xác định các khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh tại các địa phương để tạo điều kiện cho UBND cấp tỉnh có căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn nằm trong khu vực mà cá nhân, tổ chức nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động liên hệ với Bộ Công an và Bộ Quốc phòng để được hướng dẫn, phối hợp thực hiện quy định này.