Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn

Dự án nào cũng là “dự án xanh”

Nhìn chung, mảng xanh ở các thành phố Việt Nam thuộc loại thấp so với các nước trên thế giới. Cụ thể tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam là Hà Nội và Tp.HCM diện tích mảng xanh trên đầu người chưa đến 2m2/người, đây là một con số cực kỳ thấp. Nếu so với các đô thị tiên tiến trên thế giới thì chưa bằng 1/10.

Riêng các dự án khu đô thị, thời gian gần đây, để quảng bá và tạo sự khác biệt trên thị trường nhiều dự án vin vào “mảng xanh” để bán hàng nhưng không nhiều trong số đó được đánh giá là đủ tiêu chuẩn. Theo số liệu thống kê của Hội đồng Công trình Cây xanh Việt Nam, hiện Việt Nam chưa có đến 100 công trình xanh đạt chuẩn quốc tế.

Mặc dù tuyên bố là “dự án xanh” nhưng đa số các dự án thường sử dụng trên 50% tổng diện tích để xây nhà ở, ít có dự án nào sử dụng dưới 50% diện tích để xây dựng và càng hiếm dự án chỉ dùng dưới 30% diện tích để xây nhà ở.

Nguyên nhân là nếu xây dựng dự án xanh thì doanh nghiệp phải hi sinh nhiều lợi nhuận. Bên cạnh đó, dự án xanh đòi hỏi phải đáp ứng những tiêu chuẩn quốc tế cụ thể, không phải cứ trồng nhiều cây xanh là đúng, mà phải có hồ cảnh quan, mặt nước... chính vì vậy mà nhiều chủ đầu tư thường không đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của mảng xanh.

Phối cảnh dự án Everde City diện tích 356ha tại huyện Đức Hòa, Long An. Ảnh A.D

Everde City: Diện tích xây dựng nhà ở chưa đến 30%

Nhận thấy tình trạng mảng xanh khu đô thị ngày càng bị thu hẹp trong khi đòi hỏi của cư dân với mảng xanh ngày càng tăng lên, Tập đoàn Tân Tạo đã triển khai dự án khu đô thị Everde City 356ha tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Dự án Khu đô thị Everde City có diện tích 356ha nhưng chỉ dành 28,36% diện tích để xây dựng nhà ở; còn lại 39.1ha để phát triển mảng xanh.

Điểm nổi bật của các công trình kiến trúc xanh này là đảm bảo để dân cư được hòa mình vào thiên nhiên. Everde City được thiết kế bao bọc bởi mảng xanh, công viên hồ cảnh quan tự nhiên. Chính vì vậy, tỉ lệ cây xanh trong khuôn viên đạt 16 sqm/người, tức là cứ mỗi cư dân sẽ sở hữu 16m2 diện tích cây xanh.

Trường Đại học Tân Tạo chuẩn quốc tế đang hoạt động nằm trong dự án Everde City. Ảnh: A.D

Để tạo điều kiện sống thoải mái và gần gũi cho cư dân, chủ đầu tư định hướng cho xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Trong đó, tiện ích xanh là điểm độc đáo hút khách nhất với những dải cây xanh tạo nên khuôn viên ngập tràn bóng mát với những con phố rợp bóng cây, thảm cỏ xanh mướt, những khóm hoa rực rỡ, khu vui chơi trẻ em ngập ánh sáng. Tất cả mang lại một bức tranh thiên nhiên hài hòa cho dự án.

Bên trong khu đô thị Everde City hiện hữu đã có hệ thống giáo dục liên cấp từ mẫu giáo đến đại học đã hoạt động. Trong đó, Đại học Tân Tạo là môi trường giáo dục hiện đại với tiêu chuẩn quốc tế.

Điểm nhấn cho dự án khi đi vào triển khai xây dựng chính là những trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày và phát triển kinh tế cho cư dân.

Bệnh viện đa khoa Tân Tạo thành lập từ năm 2015, đây là công trình cộng đồng ra đời với sứ mệnh chăm sóc sức khoẻ người dân trong khu vực Tây Nam Bộ, đặc biệt là cư dân dự án Everde City.

Bên cạnh đó, các khu thể thao đa năng cũng góp phần giúp dân cư rèn luyện thể lực, nâng cao tầm vóc và thư giãn sau những giờ lao động căng thẳng... Tất cả, từ cơ sở hạ tầng đến chất lượng dịch vụ của Everde City đều mang dáng vóc của “người khổng lồ xanh” trong lòng Đức Hòa - Long An.

Everde City có khả năng liên kết ngoại khu thuận tiện

Không chỉ có vị trí đắc địa ở Đức Hòa, Long An Everde City còn nằm trong khu vực dân cư đông. Dự án Everde City tọa lạc tại tỉnh lộ 824 và Tỉnh lộ 830, thuộc xã Đức Hoà Hạ, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, Long An. Dự án do chủ đầu tư Tập đoàn Tân Tạo (ITACO) triển khai.

Hồ cảnh quan và mảng xanh hiện hữu ở Khu đô thị Everde City chiếm đến hơn 39ha. Ảnh A.D

Từ Everde City, cư dân di chuyển đến huyện Bình Chánh chỉ mất hơn 10 phút đi xe máy, đến trung tâm Tp.HCM khoảng 1 giờ lái xe. Sắp tới, nhiều công trình hạ tầng đi vào hoạt động sẽ giúp rút ngắn quãng đường và thời gian di chuyển, đơn cử như cao tốc Bến Lức – Long Thành (nối Long An – Tp.HCM - Đồng Nai), đường Vành đai 4, tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 trong tương lai sẽ kết nối của Long An với Tp.HCM và miền Đông...

Theo thống kê, thị trường bất động sản Long An đang có lượng giao dịch rất tốt, đặc biệt trong những tháng cuối năm. Vì thế, đầu tư bất động sản vào thời điểm này, dù là để ở hay kinh doanh cũng được xem là rất khả thi, đặc biệt là những dự án biệt thự biệt lập, dự án xanh đang rất khan hiếm như Everde City. Dự án dự kiến mở bán lô B1 vào ngày 12/1/2019.