Khách mua căn hộ Mường Thanh có thể kiện chủ đầu tư ra tòa

Dự án khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa do DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên (tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đầu cầu Trần Phú, TP. Nha Trang. Liên quan đến việc giải quyết quyền lợi cho các khách hàng đã mua căn hộ tại dự án này, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản trả lời vụ việc vào ngày 8/12.

Dự án khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa hiện
đang bị đình chỉ xây dựng. Ảnh: Phan Sông Ngân

Trong vản bản này, UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định mọi trường hợp mua, bán căn hộ tại dự án nói trên của tập đoàn Mường Thanh, tính từ tháng 10/2014 (thời điểm được cấp giấy phép xây dựng ban đầu) đến nay, đều "không hợp pháp".

Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa nhận định, chủ đầu tư dự án là tập đoàn Mường Thanh phải có trách nhiệm giải quyết quyền lợi đối của các khách hàng đã mua căn hộ trong dự án.

Đồng thời, UBND tỉnh cũng hướng dẫn: "trường hợp chủ đầu tư và khách hàng không tự thỏa thuận được, đề nghị các bên liên hệ tòa án để được thụ lý giải quyết".

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, theo giấy phép mà Sở xây dựng cấp cho tập đoàn Mường Thanh vào tháng 10/2014, dự án này có bao gồm các căn hộ chung cư. Tuy nhiên sau đó, chủ dự án không có bất cứ văn bản thông báo nào gửi lên Sở về việc mua bán căn hộ tại dự án này theo quy định pháp luật.

Đến tháng 6/2015, Mường Thanh xin được điều chỉnh dự án thành 48 tầng nổi và 2 tầng hầm và nhận được thỏa thuận của UBND tỉnh Khánh Hòa, trong đó có 250 phòng khách sạn và 944 căn hộ du lịch.

Phía Sở Xây dựng cũng cấp cho chủ đầu tư Phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa nhưng chỉ xét còn 41 tầng nổi và tầng kỹ thuật áp mái, số phòng khách sạn và căn hộ du lịch theo như thỏa thuận của UBND tỉnh được giữ nguyên.

Tuy nhiên, sau đó, Sở Xây dựng chưa cấp phép xây dựng cho Mường Thành kể từ sau khi điều chỉnh dự án căn hộ chung cư thành căn hộ du lịch.

Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, việc chủ đầu tư bán các căn hộ du lịch ở những tầng xây "vượt trần" và cả các căn hộ du lịch ở những tầng khác khi chưa được cấp lại giấy phép xây dựng; không gửi thông báo trước khi bán các căn hộ trong dự án cho Sở xây dựng là trái quy định pháp luật.