Indonesia: Thị trường cho thuê văn phòng tại Jakarta tăng trưởng kỷ lục

Knight Frank cho biết họ hy vọng mức tăng giá thuê trong tương lai sẽ ở mức độ vừa phải để hỗ trợ cho nền kinh tế. Chỉ số Văn phòng Cao cấp khu vực Châu Á-Thái Bình Dương của Knight Frank đã trở lại mức tăng trưởng dương trong Q3-2013, tăng 0,5%  sau khi giảm 0,1% vào quý trước. Tuy nhiên, chỉ có 8/19 thị trường văn phòng cao cấp được theo dõi là có gia tăng giá thuê trong thời gian trên.

Chu kỳ giá thuê văn phòng cao cấp - Sơ đồ không dự báo mà chỉ biểu thị mức cho thuê hiện tại. Giá thuê không nhất phải di chuyển qua tất cả các giai đoạn của chu kỳ theo trình tự thời gian.

Ấn Độ có New Dehli và Bangalore có giá cho thuê văn phòng cao nhất trong quý, với Bangalore dẫn đầu với mức tăng trưởng 2,6% nhờ các công ty trong ngành CNTT. Tại Tokyo, giá thuê VP cao cấp tăng nhẹ trong quý thứ hai liên tiếp mặc dù giá thuê hàng năm tăng 25,2%. Tuy nhiên, giá thuê VP hạng A tại Tokyo vẫn thấp hơn 40% so với đỉnh cao Q1-2008.

Giá thuê VP tại Trung Quốc giảm nhẹ, mặc dù triển vọng tăng trưởng tiền thuê có tăng nhẹ khi nền kinh tế phát triển với tốc độ nhanh nhất năm nay chính trong quý 3. Trong khi đó, giá thuê VP cao cấp lại giảm ở phần lớn các khu vực trung tâm thành phố tại Australia, do kinh tế nước này đang dậm chân tại chỗ vì tác động của suy thoái trong lĩnh vực tài nguyên.

Tại Đông Nam Á, thị trường VP cao cấp Singapore có tăng trưởng trong Q3 do hoạt động cho thuê có tiến triển sau 6 tháng đầu năm. Tại Kuala Lumpur, thị trường và giá thuê VP cao cấp không thay đổi. Giá thuê VP hạng A tại Bangkok tiếp tục đi lên, do tỷ lệ trống của các tòa nhà hạng A tiếp tục giảm trong quý thứ 6 liên tiếp.

NT (Lược dịch)