Hợp đồng góp vốn nhà đất có chia được không?

Nguyện vọng của vợ chồng tôi là sẽ tự thỏa thuận phân chia, tôi sẽ lấy miếng đất và để lại cho anh ấy căn nhà.

Chúng tôi muốn giải quyết chuyện tài sản trước, sau đó mới nhờ tòa giải quyết thuận tình ly hôn. Xin hỏi với tình trạng tài sản hình thành trong tương lai (hợp đồng góp vốn) tôi có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản và yêu cầu công chứng được không?
 

- Trả lời:

Hợp đồng góp vốn là một dạng quyền về tài sản, còn gọi là tài sản hình thành trong tương lai. Theo đó, với những giấy tờ hiện có như: Hợp đồng góp vốn, biên bản giao đất, phiếu bốc thăm tiền, biên bản đối chiếu công nợ… anh, chị hoàn toàn có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung tại cơ quan công chứng có thẩm quyền.

Nếu theo thỏa thuận, chồng chị lấy nhà còn chị lấy đất, thì theo luật thửa đất thuộc tài sản riêng của chị. Văn bản thỏa thuận này sau khi đã được công chứng, chị có thể nộp cơ quan có thẩm quyền để khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (giấy hồng theo quy định hiện nay) chỉ có một mình tên chị. Và với văn bản này, chị có quyền tự sang bán, chuyển nhượng về sau mà không cần ý kiến của người chồng. Lệ phí công chứng trong trường hợp này là 40.000 đồng (căn cứ Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT - BTC -BTP ngày 17.10.2008 của Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp).