Hong Kong & Singapore: Nhà đầu tư BĐS chuyển hướng ra nước ngoài

Các biện pháp xoa dịu được đưa ra nhằm mục đích kìm hãm nhu cầu cao về BĐS. Các cơ quan chức năng Hong Kong đã tăng thuế trước bạ lên gấp đôi và thắt chặt các hạn mức cho vay thế chấp, trong khi đó chính phủ Singapore đưa ra các mức thuế cao hơn đối với BĐS.

Một số nhà phát triển ở nước ngoài đang lên kế hoạch đẩy nhanh tiến độ phát triển trên toàn cầu để tận dụng lãi suất chiết khấu thấp và nhu cầu dự kiến tăng cao khi các nhà đầu tư ở Hong Kong và Singapore phản ứng lại với các rào cản bằng cách chuyển hướng đầu tư ra thị trường nước ngoài. Một vài nhà phát triển đang bán nhà với giá chỉ 43.000 bảng Anh (64.254 đôla Mỹ).
 

 

Theo Ashley Osborne, Giám đốc điều hành về BĐS khu vực châu Á của Colliers International, “Chúng tôi nhận thấy lượng người tìm mua BĐS ở nước ngoài đang tăng đều đặn.”

Theo Osborne, nhu cầu từ Hong Kong và Singapore đã tăng 20% từ tháng 1 đến đầu tháng 3 so với cùng kỳ năm 2012. Các giao dịch cũng tăng với mức độ tương tự.

Paul Eden – Giám đốc điều hành của Tập đoàn Regal Homes ở Anh cho biết: “Năm nay, chúng tôi nhận thấy sự nhu cầu mua bất động sản tăng nhẹ kể từ khi có các biện pháp xoa dịu ở Hong Kong, theo đó khuyến khích các nhà đầu tư vào BĐS nước ngoài.”

Các nhà phát triển dự án ở Anh, Mỹ, Úc, Bahamas và Dubai đang quảng cáo cho các dự án của mình để thu hút các nhà đầu tư trong khu vực và tận dụng lợi thế khi nhu cầu về BĐS nước ngoài của các nhà đầu tư tăng cao.

Những căn hộ sinh viên ở Hong Kong và Singapore có giá khoảng 43.000 bảng Anh (64.254 đôla Mỹ) đang được cung cấp cho các nhà đầu tư nhỏ. Trong lịch sử, các nhà đầu tư vào thị trường BĐS ở Luân Đôn có nguồn tài chính khoảng 400.000 bảng Anh (597.541 đôla Mỹ) đến 800.000 bảng Anh (1,19 triệu đôla Mỹ).

Theo ông Osborne, sự mất giá của đồng bảng Anh và nguồn cung hạn chế của BĐS ở Luân Đôn cũng thúc đẩy nhu cầu tăng lên. Ông cho biết “Thị trường cho thuê tăng rất mạnh ở Luân Đôn.”

Tập đoàn Berkeley có trụ sở ở Anh tiết lộ rằng họ đã bán 40% BĐS cho các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó phần lớn là khách hàng Singapore.
Một đại lý môi giới bán của Century 21st chuyên cung cấp nhà ở sinh viên ở Plymouth, Tây Nam nước Anh cho biết “Các chủ sở hữu có thể hưởng mức lợi nhuận đảm bảo ít nhất 7% trong vòng 5 năm.”

Diện tích nhà khoảng từ 12,2 m2 đến 35 m2 và có giá từ 43.000 bảng Anh (64.254 đôla Mỹ) đến 57.000 bảng Anh (85.159 ddoola Mỹ)/ nhà. Những BĐS này chỉ được dành cho sinh viên.