Hồng Kông: Giảm thuế trước bạ không kích thích giao dịch BĐS

Bốn công ty BĐS hàng đầu (Hong Kong Property Services, Ricacorp Properties, Midland Realty và Centaline Property) đã chứng kiến tổng cộng 57 giao dịch trong cuối tuần qua, thấp hơn một chút so với 61 giao dịch cuối tuần trước đó. 

Ông Jeffrey Ng Chong-yip, giám đốc điều hành cấp cao của Hong Kong Property cho biết: “Trong những ngày gần đây, chính quyền Hồng Kông đã công bố nới lỏng thuế trước bạ hai lần, một quyết định gây tác động tích cực cho thị trường. Lượng người xem BĐS đã tăng từ 20 đến 30% xét về tổng thể các loại hình BĐS (số liệu theo tuần). Mặc dù nguồn cung BĐS đã bị thu hẹp trong thời gian ngắn, làm trì trệ thị trường nhà đã sử dụng, nhưng việc nới lỏng thuế trước bạ hai lần sẽ thúc đẩy khách hàng bán nhà cũ để mua nhà mới".

Hong Kong Property đã xử lý 7 giao dịch trong 10 loại BĐS chính vào cuối tuần, ít hơn so với 11 giao dịch vào cuối tuần trước. 

Đầu năm ngoái, chính quyền Hồng Kông đã công bố thuế trước bạ hai lần nhằm hạ nhiệt thị trường BĐS. Theo đó, người mua BĐS trị giá hơn 2 triệu đôla HK sẽ phải chịu mức thuế tối thiểu gấp đôi trước kia trừ trường hợp họ là công dân thường trú mua nhà lần đầu.

Tuần trước, chính quyền lại tuyên bố nới lỏng thuế trước bạ hai lần đối với một số trường hợp cụ thể nhằm tạo điều kiện cho người dân nâng cấp căn hộ. Các công dân mua nhà giá cao hơn sẽ không phải trả thuế trước bạ hai lần nếu nhà cũ của họ được bán ra trong vòng 6 tháng sau khi ký HĐ chính thức mua nhà mới. 

Ông Sammy Po Siu-ming, giám đốc của Midland Realty cho biết: “Thị trường nhà qua sử dụng đã phục hồi nhẹ ngay trong cuối tuần đầu tiên”. Midland đã xử lý 17 giao dịch trong cuối tuần vừa qua so với 16 giao dịch của cuối tuần trước. Ricacorp xử lý 15 giao dịch, giảm 1 so với cuối tuần trước. Số giao dịch của hai cuối tuần đối với Centaline đều là 18. 

Chủ tịch Liao Weiqiang của Ricacaorp cho biết: “Thị trường nhà qua sử dụng suy giảm chủ yếu do thái độ của chủ nhà đối với giá cả đóng băng trong khi người dân không sẵn sàng mua bằng mọi giá. Điều này tạo ra bế tắc về giá ở cả hai phía".

Nhung T