Hơn 60 căn hộ xây "chui" vẫn ngang nhiên tồn tại giữa Sài Gòn

Được khởi công từ năm 2010, chung cư Lucky Apartment do Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư. Công trình có thiết kế ban đầu gồm hầm giữ xe; tầng trệt và lửng dùng làm nhà trẻ, dịch vụ thương mại; tầng 2 là hồ bơi, căn hộ và từ tầng 3 trở lên là căn hộ.

Cuối năm 2010, chung cư đã xây dựng sai thiết kế do Sở Xây dựng thẩm định, cụ thể: Sai bản vẽ thi công, tầng hầm xây tăng diện tích thêm 191m2. Sau đó, UBND phường Tân Quý đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngưng thi công từ tháng 3/2011.

Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư vẫn tiếp tục xây dựng và làm hồ sơ gửi UBND Tp.HCM xin điều chỉnh tăng thêm diện tích tầng hầm khoảng 300m2. Đến tháng 11/2012, UBND Tp.HCM mới chấp thuận việc điều chỉnh, nhưng khi đó công trình bị tạm đình chỉ ở tầng hầm đã xây lên đến tầng 8. Tháng 12/2013, chủ đầu tư xin điều chỉnh cơ cấu lại căn hộ theo hướng tăng lên. Sau 2 lần điều chỉnh đã tăng thành 338 căn hộ trong khi hồ sơ thiết kế ban đầu chỉ 232 căn.

Tháng 5/2014, chung cư hoàn thành và được đưa vào sử dụng với 338 căn hộ, mặc dù chưa thực hiện kiểm định chịu lực công trình. Đến năm 2015-2016, chủ đầu tư đổi công năng của các phần diện tích phụ trợ như phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, khu vực công cộng và lấp luôn các ô thông tầng để xây dựng trái phép thêm 61 căn hộ để bán. Những căn hộ xây trái phép này có diện tích chỉ 20m2 - 30m2, vi phạm quy định về diện tích tối thiểu (từ 45m2 trở lên).

Được biết, Đội Quản lý trật tự đô thị quận Tân Phú đã 6 lần kiểm tra, lập biên bản vi phạm và yêu cầu ngưng thi công nhưng công trình vi phạm vẫn tiếp tục xây dựng. Cho đến khi Công ty Khang Gia xây thêm hơn 60 căn hộ, cả 3 đơn vị có chức năng quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng của quận vẫn làm ngơ.

Trước đó, Chi cục thuế quận 10 đã thông báo đến khách hàng mua căn hộ Lucky Apartment của Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia về việc sử dụng hóa đơn bất hợp pháp. Đây cũng là nguyên nhân khiến thủ tục cấp giấy chủ quyền cho khách hàng mua căn hộ bị tắc dù người dân đã nhận nhà nhiều năm qua. Thông báo nêu rõ, khách hàng cần liên hệ chủ đầu tư yêu cầu lập thủ tục thu hồi hóa đơn và xuất lại hóa đơn theo đúng quy định pháp luật để tiến hành thủ tục yêu cầu cấp giấy chứng nhận.

Chi cục thuế quận 10 cho biết, hiện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký kinh doanh đã đăng ký với cơ quan thuế và đã mang theo 781 hóa đơn giá trị gia tăng không còn giá trị sử dụng và nhiều khoản nợ thuế chưa nộp....