Hỏi về thủ tục mua căn hộ chung cư

Khi mua căn hộ chung cư, các bên phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. Ảnh: Zofit

Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 91 Luật Nhà ở, khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư phải đảm bảo các điều kiện sau:

a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;

b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đồng thời, tên người trên tờ khai lệ phí trước bạ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải phù hợp với hộ khẩu và giấy chứng minh nhân dân.

Khi đảm bảo các điều kiện nói trên, hai bên mua bán cần kèm theo hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân mang đến phòng công chứng (hoặc văn phòng công chứng) để làm hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó, phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và đến phòng Tài nguyên - Môi trường để thay đổi chủ sở hữu.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi