Hoạt động đầu tư khách sạn khởi sắc ở Châu Á Thái Bình Dương

Các chuyên gia cho biết: “Hoạt động đầu tư trong vùng sẽ tiếp tục tăng trưởng do những yếu tố rủi ro chính trên toàn cầu được nhìn nhận sẽ giảm thiểu, cho dù chưa biến mất hoàn toàn. Australia và Nhật Bản sẽ là 2 mục tiêu chính cho các nhà đầu tư xuyên biên giới, trong khi những thị trường như Thái Lan, Indonesia và Hàn Quốc vẫn đang tiếp tục được săn đón.”

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Trải qua một năm 2012 chỉ có “khoanh tay ngồi nhìn”, hoạt động đầu tư đang tăng đều ở khu vực này.

Báo cáo nhấn mạnh: “Sự háo hức của các nhà đầu tư đối với BĐS khách sạn đang tăng trưởng đều đặn ở Châu Á Thái Bình Dương, tập trung ở thị trường khách sạn Australia, Đông Nam Á và các thành phố toàn cầu trong khu vực phản ánh sự quan tâm trên đà phát triển đối với những cửa ngõ quan trọng và những nền kính tế minh bạch và ổn định.”

Từ quý I/2012 đến quý I/2013, tổng giá trị doanh số đầu tư giảm 10,8% từ 1,48 tỉ USD đến 1,32 tỉ USD. Thị trường Nhật Bản đóng góp 540 triệu USD tương đương 40,9% vào toàn bộ doanh số đầu tư.

Savills dự đoán các thị trường như Singapore, Hong Kong, Sydney và Tokyo, với nguồn cung đất đai có hạn, sẽ là mục tiêu chính của các nhà đầu tư trong nước ở khu vực này. Nhưng doanh số đầu tư ở Singapore và Trung Quốc đã tăng trở lại, với khối lượng giao dịch tăng tương ứng là 264,1% và 57,2% so với cùng kỳ năm trước.

Ở Đông Á, nguồn cung dư thừa là mối quan tâm lớn nhất của các thành phố hạng nhất, hạng hai và thậm chí cả hạng ba; tuy nhiên, vẫn còn nhiều thành phố cấp thấp cho thấy cơ hội phát triển, chủ yếu ở thị trường bình dân và tầm trung, bất chấp mong muốn của chính quyền địa phương.

Trong ba tháng đầu năm nay, các nhà đầu tư Nhật Bản đã đầu tư trong nước khoảng 528 triệu USD tương đương 40% doanh số đầu tư của khu vực. Khu vực Đông Nam Á không tính Singapore lại giảm 50,7% tức 120 triệu USD khối lượng giao dịch trong quý I/2013 so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu từ Malaysia, Việt Nam và Philippines.

Báo cáo nhận định các khoản đầu tư sẽ tiếp tục do các REIT (Quỹ đầu tư BĐS tín thác) chi phối, cũng như các công ty gia đình Châu Á và các nhà điều hành sở hữu khách sạn trong khu vực đặc biệt này.

NhungTong