Hoà Bình: Vướng mắc trong giải phóng mặt bằng tại Lương Sơn

Báo Xây dựng nhận được phản ánh của nhân dân Thị trấn Lương Sơn Hòa Bình: Công ty cổ phần Đông Dương, doanh nghiệp triển khai Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở tại Thị trấn Lương Sơn có nhiều dấu hiệu vi phạm những quy định của Nhà nước trong công tác giải phóng mặt bằng. Cụ thể, chưa có quyết định thu hồi đất đã quây rào tôn để khẳng định chủ quyền; vị trí thu hồi đất của dự án nằm ở một nơi, nhưng Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư của huyện Lương Sơn lại có thu hồi đất một nẻo; dấu hiệu dự án chồng dự án…

Qua tìm hiểu tại một số cơ quan chức năng tỉnh Hòa Bình và huyện Lương Sơn, nhóm Phóng viên Báo Xây dựng thấy rằng việc phản ánh trên là thiếu có cơ sở, đang gây khó khăn cho nhà đầu tư, ảnh hưởng đến công tác thu hút đầu tư tỉnh Hòa Bình.

Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở tại Thị trấn Lương Sơn được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2132/QĐ – UBND ngày 22/11/2010. Nội dung trong Quyết định thể hiện, tổng diện tích khu vực quy hoạch dự án là 4,67 ha. Mục tiêu, tính chất của đồ án nhằm xây dựng một khu trung tâm kinh doanh thương mại, khai thác hiệu quả tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại dịch vụ, phục vụ nhu cầu của nhân dân; làm cơ sở để đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật tạo ra một khu nhà phát triển bền vững góp phần nâng cấp Thị trấn Lương Sơn lên Thị xã thuộc Tỉnh; khai thác triệt để quỹ đất làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng…

Về vấn đề chưa có quyết định thu hồi đất đã quây rào tôn để khẳng định chủ quyền khu đất:

Theo Hồ sơ dự án lưu tại UBND huyện Lương Sơn, Công ty CP Đông Dương đã được UBND Huyện Lương Sơn ký quyết định thu hồi đất số: 1079/QĐ-UBND ngày 12/5/2011. Việc rào tôn là thực hiện chủ trương của huyện Lương Sơn không cho bà con quay lại họp chợ tại vị trí chợ tạm cũ gây cản trở giao thông mất mỹ quan đô thị (Chợ tạm cũ đã được quy hoạch sang vị trí phù hợp và an toàn hơn tại văn bản số: 170/UBND về việc; duyệt chủ trương đầu tư xây dựng chợ tạm Thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn).

Vấn đề vị trí thu hồi đất của dự án nằm ở một nơi, nhưng Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư của huyện Lương Sơn lại có thu hồi đất một nẻo:

Khi phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì danh giới dự án được xác định nằm tại tiểu khu 12 thị trấn Lương Sơn nhưng trong quá trình kê khai, kiểm kê mới xác định một số thửa đất trong ranh giới của dự án nằm tại tiểu khu 12, tiểu khu 13 và xóm Đồng Bái. Công ty đã xin đính chính lại và được UBND tỉnh Hoà Bình ra quyết định số: 625/QĐ – UBND ngày 22/4/2011 về việc đính chính quy mô và vi phạm nghiên cứu là: “ Tại tiểu khu 12, tiểu khu 13 và xóm Đồng Bái, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn”.

Dấu hiệu dự án chồng dự án:

Khi UBND Tỉnh Hoà Bình phê duyệt quy hoạch thiết kế chi tiết xây dựng 1/500 dự án Trung tâm Thương mại và nhà ở thị trấn Lương Sơn thì đã biết Tổ hợp vệ sinh môi trường Lương Sơn đã được thuê đất để xây dựng văn phòng và nhà kho, nhưng vị trí của tổ hợp vệ sinh môi trường Lương Sơn nằm trong dự án Trung tâm Thương mại, khi xây dựng nên sẽ làm mất cơ cấu khu Trung tâm Thương mại, làm xấu dự án, mất đi định hướng xây dựng dự án làm điểm nhấn của thị xã Lương Sơn sau này nên UBND tỉnh đã quy định lại để Tổ hợp vệ sinh môi trường nằm sang bên cạnh dự án (vẫn nằm trong danh giới dự án, tiếp giáp mặt đường QL6 và dịch về phía Hà Nội 15m với diện tích là 657,65m2).

(Theo Xaydung)