Hà Nội: Tăng cường phân cấp quy hoạch, quản lý và xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị có quy hoạch phân khu, nhưng chưa đủ các căn cứ để lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500); Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở; Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất. Về thẩm quyền, UBND TP sẽ cấp giấy phép quy hoạch cho những Dự án đầu tư có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn TP; các Dự án đầu tư có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử, kiến trúc, khu vực cảnh quan đặc biệt của TP; Dự án đầu tư có phạm vi liên quan đến ranh giới hành chính của hai quận, huyện trở lên...

Theo dự thảo, Ban quản lý các Khu công nghiệp và Khu chế xuất TP sẽ CGPQH cho các dự án đầu tư nằm trong khu, cụm công nghiệp được giao quản lý. UBND các quận, huyện, thị xã CGPQH cho các dự án đầu tư xây dựng theo quy định của UBND TP trong phạm vi được phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt QHXD nằm trong phạm vi địa giới hành chính của quận, huyện, thị xã quản lý sau khi có ý kiến thỏa thuận về quản lý QH và quản lý XD của các cơ quan liên quan. Đối với các dự án đầu tư còn lại, UBND TP sẽ ủy quyền cho Sở QH - KT cấp GPQH.

Về quản lý QH-KT đối với các công trình xây dựng hai bên tuyến đường đô thị trên địa bàn TP, dự thảo quy định, các công trình hai bên tuyến đường đô thị có mặt cắt đường từ 13m trở lên, gồm nhà liên kết, nhà ở riêng lẻ và một số công trình kiến trúc khác. Theo đó, trường hợp các lô đất không được xây dựng nhà ở, gồm: lô đất diện tích nhỏ hơn 30m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu nhỏ hơn 3m nằm trên hai bên tuyến đường (được hình thành sau ngày Quy định này có hiệu lực). Các ô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 và có ít nhất 1 cạnh nhỏ hơn 3m nằm hai bên tuyến đường (hình thành sau ngày Quyết định 39/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực) cũng không được xây dựng… Đối với công trình đơn lẻ, chiều cao tối đa không được lớn hơn 3 lần so với cạnh nhỏ nhất của công trình. Trên các tuyến phố ổn định, nhà xây mới không được cao quá 7,2m (tương đương 2 tầng) so với nhà liền kề.

Dự thảo cũng quy định, màu sắc của các ngôi nhà hai bên tuyến đường phải sơn mầu hài hòa với cảnh quan và các công trình trong khu vực, không dùng màu sắc phản cảm, ảnh hưởng xấu mỹ quan đô thị; nhà phố liền kế trong cùng một dãy cũng phải tuân thủ tương tự…

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Thảo khẳng định, việc ban hành 2 Quy định này là cần thiết để TP quản lý tốt vấn đề QH và XD theo QH, khắc phục tình trạng xây dựng lộn xộn hiện nay. Chủ tịch yêu cầu Sở QH - KT trên cơ sơ tổng hợp ý kiến của các sở, ngành đóng góp tại cuộc họp, đồng thời nghiên cứu kỹ Luật QH đô thị, Luật XD, Nghị định 37 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý QH đô thị và các văn bản nhà nước liên quan của lĩnh vực này, hoàn thiện,báo cáo và xin ý kiến của Bộ XD xem xét, trình UBND TP ban hành.

(Theo KTĐT)