Hà Nội: Dự án nợ tiền sử dụng đất sau năm 2013 không được cấp sổ đỏ

Việc Cục thuế TP. Hà Nội mới công khai danh tính của các doanh nghiệp BĐS nợ tiền sử dụng đất đã khiến người dân vô cùng lo lắng khi mua nhà tại các dự án này về việc cấp sổ đỏ. Dù cho TP. Hà Nội đã gỡ vướng cho người mua nhà trước đó bằng việc vẫn cho phép làm sổ đỏ đối với các dự án nợ tiền sử dụng đất.

Mặc dù vậy, liên quan tới vấn đề này, Trưởng phòng Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và môi trường TP. Hà Nội, ông Lê Thanh Nam đã cho biết, các dự án kể từ năm 2013 trở lại đây chỉ được xem xét cấp sổ đỏ cho người dân theo quy định của TP một khi dự án tuân thủ quy định và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Sẽ không thể xem xét cấp sổ đỏ với những trường hợp phía chủ đầu tư chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

TP. Hà Nội cũng đã đưa ra văn bản tháo gỡ đối với những dự án được triển khai từ năm 2013 trở về trước, cụ thể, người dân vẫn được các cơ quan chức năng cân nhắc và xem xét cấp sổ đỏ ngay cả khi chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất.

 TP. Hà Nội sẽ không cấp sổ đỏ cho những dự án nợ tiền sử dụng đất kể từ sau năm 2013

Ông Nam cũng cho biết, không phải những dự án thuộc danh sách 38 dự án vừa được bêu tên bởi Cục thuế Hà Nội vì chậm trễ trong việc nộp tiền sử dụng đất đều là những dự án mới mà trong đó gồm cả những dự án được triển khai từ trước và sau năm 2013. Ông Nam cũng đưa ra khuyến cáo với người mua nhà về việc truy cập trang web của Sở Tài chính để có thể nhận biết rõ thông tin về tình trạng của các dự án nợ tiền sử dụng đất cũng như tình trạng chủ đầu tư dự án nợ nghĩa vụ tài chính.

Phó cục trưởng Cục thuế Hà Nội, ông Nguyễn Thái Dũng cũng cho rằng, việc nợ tiền sử dụng đất của chủ đầu tư nhất định sẽ gây ảnh hưởng ít nhiều đến người mua nhà, đặc biệt đối với việc làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất sẽ gặp những vướng mắc nhất định. Bởi vậy, người dân nên thận trọng đối với việc mua nhà của các chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất và tốt hơn là không nên mua.

Ông Thái Dũng khẳng định, công tác cưỡng chế nợ thuế sẽ được Cục thuế Hà Nội quyết liệt triển khai. Đặc biệt, các biện pháp cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hoá đơn không có giá trị sử dụng sẽ được cơ quan Thuế đảm bảo áp dụng đối với những trường hợp nợ thuế xử lý sau kiểm toán, kiểm tra, thanh tra, kiểm tra; những dự án quá hạn vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất mặc dù đã được gia hạn; những dự án đã thu tiền, bán hàng nhưng vẫn nợ tiền sử dụng đất; các đơn vị đang hoạt động sản xuất kinh doanh, có dòng tiền luân chuyển, có doanh thu bán hàng nhưng vẫn nợ thuế.

Cục sẽ kiến nghị lên UBND TP. Hà Nội về việc xem xét chỉ đạo liên ngành TP và các quận, huyện để tiến hành kiểm tra thu hồi theo Luật đối với những dựa án không có lý do chính đáng, tình trạng chậm triển khai kéo dài và vẫn nộp tiền sử dụng đất mặc dù đã được áp dụng các biện pháp cưỡng chế.