Hà Nội: Đề xuất cơ chế đặc thù xây dựng 22.000 nhà ở thương mại

TP. Hà Nội sẽ đầu tư khoảng 22.300 căn hộ nhà ở thương mại

Theo đó, UBND TP. Hà Nội đề nghị Chính phủ cho phép được áp dụng hình thức thu hồi đất, giao đất theo quy định của Luật Đất đai và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án, không thông qua đấu giá, đấu thầu...

Tiền sử dụng đất được xác định tại thời điểm giao đất theo quy định nhưng tiền sử dụng đất được nộp vào thời điểm nhà đầu tư bán căn hộ tái định cư theo quyết định của UBND thành phố cho các hộ dân. Đồng thời, cho phép nhà đầu tư được hưởng 10% lợi nhuận định mức (không bao gồm lãi suất tiền vay) để thực hiện dự án tương tự định mức phát triển nhà ở xã hội.

Theo nội dung bản báo cáo kế hoạch năm 2017, TP. Hà Nội sẽ đầu tư khoảng 22.300 căn hộ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng. Số căn hộ này sẽ đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở tái định cư phục vụ các dự án trong giai đoạn 2018 - 2020 và các năm tiếp theo. Dự kiến, tổng kinh phí thực hiện khoảng 55.000 tỷ đồng.

UBND TP. Hà Nội cho hay, nếu thực hiện theo phương án đầu tư nêu trên, thành phố chỉ phải bố trí vốn để giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất, không phải bố trí ngân sách để xây dựng công trình. Hơn nữa, doanh nghiệp giải quyết được việc làm, có thu nhập và tham gia vào quản lý, vận hành nhà ở tái định cư, còn người dân được hưởng chất lượng và dịch vụ theo cơ chế nhà ở thương mại.