Giải tỏa vướng mắc về quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên được bố trí từ quỹ đất đã được thu hồi, bồi thường GPMB theo quy hoạch; được sử dụng quỹ đất 20% dành để xây dựng NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, KĐTM trên địa bàn và quỹ đất hiện có được quy hoạch xây dựng nhà ở SV trong khuôn viên các cơ sở đào tạo được quy hoạch xây dựng KTX. Chi phí bồi thường GPMB được trích từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất để lại cho địa phương.

Đối với các KCN đã hình thành, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát, bổ sung quy hoạch, tổ chức thu hồi, bồi thường GPMB tạo quỹ đất mới hoặc sử dụng quỹ đất 20% dành để xây dựng NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn (nếu phù hợp với quy hoạch) để giao cho BQL KCN của địa phương, hoặc DN kinh doanh hạ tầng KCN, hoặc DN sản xuất trong KCN, hoặc DN có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân thuê. Chi phí bồi thường GPMB được trích từ nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất để lại cho địa phương...

Quỹ đất dành để xây dựng nhà ở thu nhập thấp (TNT) để bán được bố trí trong quy hoạch các dự án phát triển đô thị của địa phương. Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10ha trở lên và dự án KĐTM trên địa bàn, phải đảm bảo dành tỷ lệ diện tích đất tối thiểu không ít hơn 20% quỹ đất ở của dự án đó để xây dựng nhà ở TNT (tỷ lệ diện tích đất xây dựng nhà ở TNT của từng dự án nhà ở thương mại hoặc KĐTM phải được xác định trong quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt). Đối với các địa phương đã có quỹ đất dành để xây dựng NƠXH theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (nhưng hiện nay chưa triển khai xây dựng NƠXH), nếu các chủ đầu tư (trước đây đã chuyển giao quỹ đất này cho địa phương) đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở TNT thì giao lại cho chủ đầu tư quỹ đất này để xây dựng nhà ở TNT để cho thuê hoặc thuê mua.  

Hiện nay, các bộ, ngành liên quan và UBND TP Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương tập trung nhiều SV đang hoàn tất các thủ tục để khởi công xây dựng trong năm 2009, hoàn thành vào năm 2010 và quý II/2011 sẽ có khoảng 200.000 chỗ ở cho SV với tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ..