Giá trị BĐS tại các thành phố lớn Australia tăng 1.6% trong tháng qua

Ông Tim Lawless- Nhà phân tích đồng giám đốc vụ nghiên cứu dữ liệu RP cho hay: Thị trường nhà ở phục hồi máy móc khi kết hợp giữa chỉ số RP và chỉ số Capital City, mức tăng trưởng cao hơn 0.7% mức kỉ lục đạt được trong tháng 10/2010. 

Giá trị nhà ở khu vực thủ đô giảm 7.4% so với mức kỉ lục đạt được từ tháng 10/2010. Ngay từ đầu tháng 6/2012, giá trị nhà ở thủ đô đã tăng 8.7%.

Giá trị nhà ở tại Sydney cao hơn 2.5%/tháng và tăng 5.2% trong tháng 9 trong khi giá trị nhà ở tại Melbourne vẫn duy trì ở mức 2.4%/tháng và ở mức 5%/quý. Ông Lawless cho hay: “Chúng tôi không hề thấy các điều kiện sở hữu BĐS thay đổi kể từ tháng 4/2009 tại Sydney và tháng 5/2010 tại Melbourne”.

Trong khi giá trị nhà ở tại Sydney và Melbourne cao hơn trong tháng 9, hầu hết các thành phố lớn đều đạt mức tăng trưởng tốt hơn. Tuy nhiên giá trị nhà tại Brisbane lại tăng trưởng chậm hơn, thậm chí là giảm 0.3%, tại Perth giá trị nhà giảm 0.1%, Hobart giảm 2%, Darwin giảm 2.5%, Canberra giảm 0.7% nhưng tại Adelaide lại tăng 1.1%. 

Theo Lawless, dữ liệu mới nhất về thị trường nhà đất sẽ được cung cấp kĩ lưỡng và chính xác hơn từ các nhà hoạch định chính sách. Bất kì cuộc tranh luận nào về vấn đề phát triển không bền vững của thị trường nhà ở nên ưu tiên tập trung vào Sydney và Melbourne. Trên thực tế, thị trường nhà đất tại hầu hết các thành phố lớn có hướng tăng trưởng khá. Thị trường nhà đất tại Perth trước đây vốn phát triển nở rộ nhưng trong tháng 9 vừa qua, giá trị nhà ở mới chỉ tăng ở mức 1.3% trong khi thị trường nhà ở Brisbane vẫn khá ì ạch, tăng 1.1% trong 12 tháng qua. 

Ông cũng cho biết thêm một yếu tố khác cần phải lưu ý khi xem xét tỉ lệ tăng trưởng đạt được chính là nhìn vào lộ trình giá trị BĐS lấy lại phong độ của mình.  Giá trị nhà ở Sydney được định giá ở mức 2.5% trong mỗi giai đoạn. Tỉ lệ tăng trưởng giá trị BĐS hàng năm của Sydney trong vòng 10 năm qua thực sự là mức thấp nhất trong tất cả các thành phố lớn.

Thu Nga lược dịch