Giá nhà trung bình tại Anh tăng 471 lần trong 90 năm

Giá nhà trung bình tại Anh tăng 471 lần trong 90 năm qua. Ảnh: reuters

Vào thời điểm Vương quốc Anh kỷ niệm sinh nhật lần thứ 90 của Nữ hoàng Anh Elizabeth II, một nghiên cứu thị trường của công ty bất động sản Jackson-Stops & Staff cho hay, giá nhà trung bình tại nước Anh đã tăng tới 471 lần trong 90 năm qua.

Nghiên cứu trên được tổng hợp và phân tích dựa trên số liệu của Văn phòng Thống kê Quốc gia Anh. Vào thời điểm Nữ hoàng Anh Elizabeth II chào đời tại Mayfair năm 1926, thì giá nhà trung bình là 619 bảng (897 USD)/căn. Nhưng 90 năm sau, một căn nhà trung bình tại Anh có giá 290.000 bảng (420.500 USD)/căn.

Khi Nữ hoàng Anh Elizabeth II lên ngôi vào năm 1953, thì giá nhà cũng mới chỉ ở mức 2.006 bảng/căn. Đa số các chuyên gia bất động sản nhận định, giá nhà tại Anh khó có thể lập lại kỳ tích tăng 471 lần trong 90 năm tới.

Song, theo công ty Jackson-Stops & Staff, nếu duy trì được mức tăng giá 6,7%/năm (mức tăng giá trung bình trong 23 năm qua) thì giá nhà trung bình sẽ xấp xỉ 1,3 triệu bảng khi Thái tử Charles kỷ niệm sinh nhật lần thứ 90 của ông vào năm 2038 và lên tới gần 11,3 triệu bảng khi Hoàng tử William kỷ niệm sinh nhật lần thứ 90 vào năm 2072.

Hoàng tử nhí George sinh năm 2013 và theo dự báo vào ngày sinh nhật thứ 90 của Hoàng tử, giá nhà tại Anh sẽ vào khoảng 86 triệu bảng.

Jackson-Stops & Staff cho biết, giá nhà tại Anh có bước tăng vượt trội so với vàng. Trong 90 năm qua, giá kim loại quý này tăng 11.685% từ 4,25 USD/ounce lên 876 USD/ounce như hiện nay.

Về mức tăng giá nhà khó tin tại Anh, Chủ tịch Jackson-Stops & Staff, Nick Leeming lý giải, nước này có dân số lớn, đặc biệt số người giàu và có mong muốn sở hữu nhà ngày một nhiều.

Nếu tình trạng thiếu nhà mới xây chưa được cải thiện, khó tránh khỏi giá nhà tại Anh sẽ tiếp tục tăng nhanh. Giá nhà tại thủ đô London tăng trung bình 8,3%/năm trong 23 năm trở lại đây.

Nếu đà tăng này tiếp diễn thì một căn nhà trung bình tại London sẽ có giá 3,5 triệu bảng/căn vào năm 2038, 52,4 triệu bảng/căn vào năm 2072 và 667 triệu bảng/căn vào năm 2103.