Giá nhà trung bình tại Anh bắt đầu tăng trở lại

Theo báo cáo mới đây nhất từ Knight Frank, giá nhà trung bình cao cấp tại Anh đang bắt đầu tăng trở lại nhưng vẫn  thấp hơn 20% so với mức kỉ lục trong quý III-2007. 

Dữ liệu cũng cho thấy chênh lệch giữa giá nhà cao cấp tại khu vực trung tâm Luân Đôn và khu vực ngoại ô đang ở mức cao nhất trong vài thập kỉ qua. 

Tuy nhiên quá trình tăng giá trải qua khá nhiều biến động, chủ yếu phụ thuộc vào địa thế, trong đó khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất là tại các thị trấn ngoại ô Luân Đôn. Nhu cầu về nhà ở cao cấp tăng mạnh ngay từ đầu năm 2013. Nhu cầu tăng giúp doanh số bán nhà cũng tăng và đương nhiên đây là một quy luật tất yếu. Ông Oliver Knight- nhóm trưởng nhóm nghiên cứu tại Knight Frank cho hay: “Hoạt động từ thị trường mua mang lại viễn cảnh tốt đẹp cho thị trường nhà ở cao cấp Anh. Các chuyên gia dự đoán giá nhà sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2014.”

Ông cho biết thêm: “Số lượng người đăng kí mua BĐS tại khu vực nông thôn tăng 8.3% so với cùng kì 2012; trong khi đó doanh số bán tăng 19%/năm và mức tăng trưởng này đã ảnh hưởng tới giá của các căn nhà có giá trị trung bình dưới 2 triệu bảng.”

Dữ liệu cũng cho thấy giá nhà trung bình trong khoảng 2-5 triệu bảng Anh đã giảm khoảng 1.1% trong 12 tháng qua, trong khi đó giá nhà cao cấp ở mức trên 5 triệu bảng đã giảm 0.2%/năm. Giá tăng mạnh nhất tại các khu vực gần với Luân Đôn. Ví dụ như tại khu vực phía Đông Nam, giá nhà tăng 1.7% so với quý III-2012. Giá nhà tăng cũng phần nào củng cố niềm tin vào nền kinh tế khu vực. 

Từ báo cáo của Knight, “Các phân tích của chúng tôi tại 10 khu vực được tìm kiếm BĐS nhiều nhất từ cổng thông tin BĐS của Knight Frank cho thấy phần lớn BĐS nằm trong khu vực người đi làm bằng vé tháng của Luân Đôn. 10 khu vực đó lần lượt là Hampshire, Oxfordshire , theo sau là Gloucestershire, Devon rồi tới Warwickshire, Kent,Buckinghamshire, Worcestershire và cuối cùng là West Sussex.”Theo ông Oliver, giá nhà cao cấp tại Luân Đôn cao hơn 24% so với thời kì đỉnh cao trước cuộc khủng hoảng tài chính, giá nhà tại khu vực nông thôn vẫn thấp hơn 20% so với mức cao nhất trước đây. Nhưng ông tin rằng những điều kiện kinh tế đang dần được cải thiện sẽ giúp nâng cao niềm tin cho người dân, tăng số lượng giao dịch và chứng khoán BĐS. 

Trên thực tế, số lượng người dân đăng kí mua nhà cao cấp trong 10 tháng đầu năm cao hơn 5.5% so với cùng kì 2012 và lượt xem BĐS cũng tăng 11% so với cùng kì năm ngoái. Theo dự đoán của Knight Frank thì hoạt động của thị trường sẽ còn tiếp tục phát triển tốt khi mà lòng tin của người dân vào thị trương BĐS đang dần trở lại.”

Thu Nga lược dịch