Giá nhà tại Mỹ tăng nhanh nhất trong 12 năm qua

Báo cáo của Zillow cho biết đây là mức tăng trưởng hàng năm cao nhất của giá BĐS tại Mỹ kể từ tháng 6 năm 2006, ngay trước thời điểm vỡ bong bóng BĐS. Giá nhà tại 21 trong số 35 thị trường nhà ở lớn nhất nước Mỹ hiện đã vượt qua mức đỉnh được ghi nhận trong cơn sốt giá cách đây hơn một thập kỷ.

Tháng 4/2018, giá nhà trung bình tại Mỹ tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Aaron Terrazas, chuyên gia kinh tế của Zillow nhận định: “Giá nhà đang tăng nhanh hơn những gì chúng ta từng thấy trong một thời gian rất dài. Thói quen mua nhà vào mùa xuân của người dân chính là cơn bão tràn qua thị trường, khiến nhu cầu gia tăng mạnh mẽ trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm.” 

Ngoài ra, theo ông Terrazas, các hoạt động xây dựng nhà mới diễn ra chậm chạp càng khiến tình hình khan hiếm nguồn cung trầm trọng thêm. Trong khi đó, những căn nhà mới được tung ra thị trường đang bán rất chạy. 

Dưới tác động của những chính sách cắt giảm thuế và tăng tiền lương, người Mỹ hiện đang trong trạng thái tâm lý muốn chi tiêu mạnh tay hơn, trong đó có mua nhà. Tỷ lệ khách hàng trẻ tuổi mua nhà lần đầu trong tổng số giao dịch được thực hiện cũng tăng lên đáng kể.

Theo số liệu của Zillow, giá nhà tăng nhanh nhất ở San Jose - tăng 26% lên mức giá trung bình 1.263.900 USD/căn, theo sau là Las Vegas (16,5%) và Seattle (13,6%).

Bên cạnh giá bán, báo cáo cũng cho biết giá thuê nhà trung bình trên toàn nước Mỹ đạt 1.449 USD/tháng, tăng 2,5% so với cùng kỳ năm 2017. Các khu vực Sacramento và Las Vegas có mức tăng giá thuê nhanh nhất, lần lượt là 7% và 4,5%.

Liên Hương