Giá nhà tại Luân Đôn sẽ tiếp tục tăng mạnh hơn trong năm 2014

Ông Peter Rollings - CEO của Marsh & Parsons cho hay: “Thị trường nhà ở Luân Đôn đã có sự tăng trưởng rõ rệt trong năm 2013, và chúng tôi hi vọng mức tăng trưởng mạnh mẽ này sẽ tiếp tục trong năm tới để đẩy giá nhà tăng. Tuy nhiên vẫn có khả năng mức tăng trưởng này sẽ không ấn tượng như năm ngoái. Cùng với những hỗ trợ từ chính phủ, tốc độ tăng trưởng sẽ thêm ổn định.” 

Ông cho biết thêm: “Sự cải thiện rõ rệt phải kể tới ở đây chính là tình trạng thất nghiệp đã giảm và trong năm tới tỉ lệ lãi suất sẽ tăng ở mức nhẹ. Nhưng cùng với cuộc tổng tuyển cử trong năm 2015 thì bất kì sự thay đổi nào cũng không thể tạo ra những làn sóng kích động trong thị trường nhà ở.”

Trong báo cáo cũng ghi rõ, nguồn cung thiếu cùng với nhu cầu lớn của người dân sẽ tiếp tục đẩy giá tăng cao, nhất là tại thị trường BĐS cao cấp Luân Đôn. Vào cuối năm 2013, cứ mỗi BĐS thì có tới 18 người đăng kí mua, cao hơn rất nhiều so với năm  2013 và tỉ lệ này sẽ còn tiếp tục tăng trong năm tới 2014. 

Ông Rollings giải thích: “Rất nhiều người bán vẫn khá cẩn trọng khi rao bán nhà ra thị trường bởi họ không tin rằng họ sẽ tìm được một nơi thích hợp để chuyển đi. Chính vì vậy mà nguồn cung hầu như không được cải thiện trong thời gian tới.”

Bất kì thay đổi nào trong chính sách được công bố trong phát biểu của thủ tướng  Anh rằng kể từ tháng 4/2015,  những ai sở hữu BĐS nước ngoài với mong muốn bán ngôi nhà thứ hai của mình tại Anh sẽ phải trả phí thu nhập. Nhưng với những người mua BĐS nước ngoài và người nước ngoài mua BĐS tại đây chỉ chiếm có 28% tất cả các vụ giao dịch mua bán tại Luân Đôn trong quý III-2014 nên thay đổi trong chính sách này sẽ không thể mang lại hiệu quả nào nhanh chóng đối với giá nhà trong năm 2014. 

Thị trường cho thuê đang dành được nhiều sự quan tâm nhưng theo dự đoán của Marsh & Parsons thì trong năm 2014 tới thị trường sẽ khá ổn định với mức tăng trưởng khoảng 2-4%. 

Ông Rollings kết luận: “Doanh thu từ thị trường thuê sẽ nở rộ trong năm tới. Theo như xu hướng hiện nay thì chúng tôi dự đoán mức tăng trưởng lớn nhất sẽ thuộc về loại hình nhà ở 2 phòng ngủ tại các khu vực trung tâm như quận Kensington và Chelsea vốn là những điểm đến yêu thích của các du khách nước ngoài. Cuộc chiến trong thị trường BĐS nhà ở lại trỗi dậy và người dân sẽ phải đối mặt với tình trạng cạnh tranh khốc liệt này để tìm được BĐS tốt nhất.”

Thu Nga lược dịch