Giá nhà tại Đài Loan tăng nhanh

Tính trong quý II-2013:

•    Tại Taipei, thủ đô Đài Loan, giá nhà tăng 11.51% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 10.63%)
•    Tại phía Bắc, giá nhà tăng 14.92% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 14.01%)
•    Tại Taoyuan, giá nhà tăng 20.81% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 19.86%)
•    Tại Hsinchu, giá nhà tăng 12.59% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 11.7%)
•    Tại Taichung, giá nhà tăng 18.29% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 17.35%)
•    Tại Kaohsiung, giá nhà tăng chóng mặt ở mức 26.34% ( được điều chỉnh theo lạm phát là 25.34%)
 

Giá nhà tại các khu vực địa phương Đài Loan cũng khá khác nhau:

•    Taipei là thị trường đắt đỏ nhất tại Đài Loan, giá nhà trung bình là 655.000 TWD ( 21.870 USD)/ ping ( ping: một đơn vị đo lường truyền thống của Đài Loan. 1 ping = 3.306 m2) trong tháng 6/2013.
•    Tại khu vực thành phố mới Taipei, giá nhà trung bình là 335.000 TWD ( 11.186 USD)/ping trong tháng 6-2013.
•    Tại Kaohsiung, giá nhà trung bình ở mức 152.000 TWD ( 5.075 USD)/ping
•    Tại Taoyuan, Hsinchu và Taichung, giá nhà trung bình là hơn 180.000 TWD ( 6.010 USD)/ping.

Theo ông Huang Shu-weil tại công ty BĐS Yung Ching, nhu cầu về BĐS khá lớn. Trong tháng 7-2013, doanh số BĐS tại Đài Loan tăng 20% với 4.043 BĐS mới được đưa ra thị trường trong khi đó số lượng giao dịch tại thành phố mới Taipei cũng tăng 13.7% ( 8.066 căn hộ). Tương tự như vậy, doanh số BĐS tại Taichung tăng 17% ( 5.198 căn hộ trong tháng 7-2013), trong khi đó tại Tainan doanh số bán nhà tăng 12% ( 2.163 căn)

Hoạt động xây dựng cũng tăng mạnh. Giấy phép xây dựng tăng 3.7%, với 34. 861 căn hộ mới trong nửa đầu năm 2013 so với cùng kì năm ngoái.

Nhịp độ giá nhà tăng có thể bị chậm lại do kế hoạch đưa ra chương trình thuế cho BĐS cao cấp nội địa. Theo lộ trình này, nhà thứ cấp sẽ  không được sở hữu bởi chủ nhà và được bán trong vòng 1 năm sẽ bị đánh thuế 15% trong khi được bán trong vòng 2 năm đánh thuế 10%.
Theo dự đoán thì nền kinh tế Đài Loan sẽ tăng trưởng 2.31% trong năm nay sau khi tỉ lệ tăng trưởng GDP thực ở mức 1.3% trong năm 2012, 4.1% trong năm 2011 và 10.8% trong năm 2010.
 

Thu Nga lược dịch