Giá nhà sụt giảm, "điềm xấu" cho kinh tế Trung Quốc

So với cùng kỳ năm ngoái thì mức giảm giá BĐS toàn quốc trong tháng 9 vừa qua là 1,3%, trong đó dẫn đầu là thành phố Hàng Châu (giảm 7,6%), đây là đợt giảm giá theo tháng lớn nhất kể từ tháng 11/2012 của BĐS Trung Quốc. Con số của tháng 9 cũng thể hiện sâu sắc sự tụt dốc của BĐS Trung Quốc bởi số liệu của 2 tháng kế đó, tháng 8 và 7 lần lượt là 1,2% và 0,9%.

Giới đầu tư đang quan ngại những thông tin không mấy khả quan này...

Giá nhà suy giảm không phải là điềm lành cho nền kinh tế Trung Quốc vốn rất nhạy cảm với những biến động trên thị trường BĐS. Đầu tư BĐS hiện đang đóng góp 20% vào tăng trưởng kinh tế Trung Quốc hàng năm và tạo ra hàng chục triệu việc làm cho người dân. Số liệu GDP gần đây cho thấy, kinh tế Trung Quốc chỉ đạt mức tăng trưởng khoảng 7,3% trong quý 3 vừa qua, đạt mức thấp nhất trong hơn 5 năm qua.

Yu Bin, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Trung tâm Nghiên cứu Phát triển Nhà nước cho biết, kế hoạch phát triển kinh tế của nước này có thể không đạt được mục tiêu đã đề ra do những ảnh hưởng nặng nề từ những biến động tiêu cực trên thị trường địa ốc. Mục tiêu tăng trưởng của năm nay là 7,4%, thấp hơn năm ngoái 0,3%, là mức thấp nhất trong 24 năm qua.

Giá nhà sụt giảm đã tạo nên phản ứng dây chuyền. Vấn đề thất nghiệp và thu nhập cá nhân suy giảm khiến mức tiêu dùng cũng giảm đi, gây ảnh hưởng đến doanh số của ngành bán lẻ và giải trí, làm tổn thương đến kim ngạch nhập khẩu và cuối cùng là kéo GDP đi xuống.

Thực trạng đáng buồn đó đã đặt ra câu hỏi về vai trò của Chính phủ, các nhà kinh tế hi vọng chính quyền sẽ đưa ra các biện pháp can thiệp nhằm kích cầu mua nhà như hạ lãi suất cho vay và giảm bớt quy định vay thế chấp.

Cũng phải nhắc đến một sự thực là nền kinh tế Trung Quốc có vai trò quan trọng cho nền kinh tế thế giới. Trung Quốc đã từng vượt qua Mỹ, trở thành nước đóng góp nhiều nhất vào tăng trưởng GDP toàn cầu năm 2007 và chiếm khoảng 1/3 tăng trưởng kinh tế thế giới kể từ đó đến nay. Thế nên với những thông tin không mấy khả quan như trên, chắc chắn sẽ khiến giới đầu tư kinh tế toàn cầu quan tâm và lo ngại.

Nhung T