Giá nhà ở toàn cầu quay lại thời kỳ bùng nổ

Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) vừa đưa ra lời cảnh báo về vấn đề giá nhà trên toàn thế giới đang có xu hướng tăng cao hơn mức trung bình trong lịch sử. Thậm chí, ở một số khu vực, giá nhà dường như đang tăng trưởng “quá đà”.

Theo Phó Giám đốc điều hành IMF Min Zhu, giá nhà ở những quốc gia đang phát triển liên tục cho thấy tốc độ gia tăng mạnh mẽ trong một vài năm trở lại đây, khiến rủi ro ngày một tăng cao và đang không thể được kiểm soát.

“Đối với nhiều nền kinh tế thị trường mới nổi như ở châu Á và Mỹ La tinh, tín dụng thế chấp và tăng trưởng giá nhà vẫn đang duy trì mạnh mẽ. Đặc biệt, giá nhà ở những khu vực đô thị còn cho thấy dấu hiệu phát triển nóng hơn mức bình thường”, Min Zhu nói.

Ông Zhu cũng dẫn chứng thêm một số khu vực khác như Úc, Canada, Thụy Điển…, nơi giá nhà đang vượt quá xa so với thu nhập và giá thuê, song mức độ chênh lệch phụ thuộc vào từng vùng.

“Khôi phục thị trường nhà ở là một điều rất đáng hoan nghênh, nhưng chúng ta cũng cần thận trọng để tránh một đợt bong bóng khác xảy ra”, Zhu nói.

Theo Tập đoàn bất động sản toàn cầu Global Property Guide (GPG), trong khi những thị trường như Singapore hay Trung Quốc đang dần được kiểm soát nhờ vào những chính sách can thiệp mạnh mẽ của Chính phủ, thì ở một số quốc gia như New Zealand hay Úc, dấu hiệu tăng trưởng nóng đang dần lộ rõ. Nhìn chung, giá nhà toàn cầu đang tăng tốc và sắp sửa “nổ tung”.

Tốc độ thay đổi giá bất động sản ở các nước (IMF)