Giá nhà ở Hồng Kông chạm mức cao kỷ lục

Tòa nhà 39 Conduit Road

Theo Bloomberg, một căn hộ mái bằng thuộc dự án 39 Conduit Road của hãng Henderson Land Development vừa được bán với giá 522 triệu đô la Hồng Kông, tương đương 67 triệu USD. Đại diện doanh nghiệp phát triển căn hộ chưa trả lời yêu cầu bình luận từ báo giới.

Hiện tại, giá nhà ở Hồng Kông đang chạm mức cao kỷ lục trong năm nay, bất chấp nhiều nỗ lực làm mát thị trường của chính quyền. Điều này khiến lo ngại về đợt lao dốc khi bong bóng bất động sản vỡ có thể tạo ra cú sốc lớn đối với nền kinh tế và hệ thống tài chính của đặc khu có 7,4 triệu dân.

Số liệu từ cơ quan định giá của Hồng Kông cho thấy, giá nhà riêng ở thành phố này tăng 17 tháng liên tiếp tính đến tháng 7. Theo tờ Hong Kong Economic Times, đây là đợt tăng giá dài nhất kể từ năm 1993. Giá nhà xa xỉ ở Hồng Kông thường xuyên lập kỷ lục tại châu Á. Vào tháng 11 năm ngoái, hai đơn vị nhà thuộc dự án Mount Nicholson đang trong giai đoạn phát triển thứ nhì của hãng Wheelock Properties được bán với giá trung bình mỗi foot vuông (khoảng 0,3 mét vuông) là 104.800 đô la Hồng Kông, con số kỷ lục trong khu vực.

Theo dữ liệu từ Demographia, một gia đình trung bình ở Hồng Kông phải mất 18 năm gom góp thu nhập mới tậu được một căn nhà. Trong khi đó số liệu này ở Sydney (Úc) là hơn 12 năm, ở London (Anh) là 8,5 năm và ở vùng đô thị New York (Mỹ) là 6 năm.

Hồi tháng 5, chính quyền Hồng Kông thắt chặt nhiều quy định về cho vay ngân hàng đối với hoạt động phát triển bất động sản vì lo ngại các ngân hàng tiếp xúc quá nhiều với ngành bất động sản giữa lúc các nhà phát triển chạy đua mua đất. Đồng thời, Hồng Kông cũng đưa ra nhiều biện pháp hạn chế mới với các khoản thế chấp nhà và những người đi vay có thu nhập chủ yếu từ nguồn nước ngoài.