Giá nhà cao cấp Luân Đôn tăng 0,4% trong tháng 6

Giá trung bình nhà cao cấp ở trung tâm Luân Đôn tăng 0,4% trong tháng Sáu và đã tăng 3,7% trong 6 tháng đầu năm 2013.

Tuy nhiên, một cuộc kiểm tra chi tiết hơn về dữ liệu cũng cho thấy có sự khác biệt lớn giữa hiệu suất giá phụ thuộc vào giá trị của BĐS. Trong khi giá nhà tăng ở hầu hết các khung giá trong năm 2013, phần thị trường cấp thấp – những BĐS có giá dưới 1 triệu bảng đã tăng 6,6% giá trị trong 6 tháng qua. Tốc độ tăng giá hàng năm đối với BĐS dưới 1 triệu bảng đứng ở mức 12,1%, hơn mức trung bình của thị trường Cao cấp Trung tâm Luân Đôn (PCL) vốn đạt 6,9%.

Phân khúc nhà từ 1 – 2,5 triệu bảng, giá nhà đã tăng 5,4% giá trị trong năm 2013 và tăng 8,5% trong 12 tháng qua. Tốc độ tăng giá đối với BĐS trong khung giá cao hơn diễn ra âm thầm hơn, như hình trên cho thấy nhà trên 10 triệu bảng chỉ tăng 1,5% trong 6 tháng qua và đạt 4,5% trong 12 tháng, mặc dù mức độ hoạt động vẫn ổn định.

Mức đánh thuế trước bạ đối với nhà trên 2 triệu bảng được áp dụng từ năm ngoái vẫn là động lực chính cho sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn của nhà khung giá thấp.

Tình trạng sung mãn của phân khúc này cũng bắt đầu khuyến khích các nhà cung cấp chào bán nhiều nhà hơn. Mức tồn kho đối với nhà dưới 2 triệu bảng của thị trường nhà cao cấp Luân Đôn cao hơn 25% so với cùng kỳ năm trước.

NT (Lược dịch)