Gia hạn sở hữu lâu dài giúp condotel ven biển hút khách

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, tại thời điểm cuối quý 3 năm ngoái, sản phẩm căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tại 4 “điểm nóng” là Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc đạt trên 5.500 căn. Đây là kênh đầu tư hấp dẫn và thể hiện phong cách sống của tầng lớp thượng lưu nên tỷ lệ hấp thụ các dự án rất tốt. 

So với những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket, Bali… tổng số sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam còn thấp nên tiềm năng tăng trưởng rất lớn. 

Các dự án chất lượng tốt, toạ lạc tại các vị trí ven biển đẹp và nhiều tiềm năng thu hút khách du lịch vẫn có khả năng phát triển cao. Các yếu tố kích cầu vĩ mô kết hợp với chiến lược tiếp thị của chủ đầu tư và sự đa dạng sản phẩm được dự báo là động lực giúp thị trường duy trì đà tăng trưởng tích cực. 

Còn theo dự báo của Savills Việt Nam tại thời điểm cuối tháng 8/2017 thì bất động sản nghỉ dưỡng trong ba năm tới sẽ đón sóng lớn khi 19.200 sản phẩm tập trung tại các điểm du lịch ven biển nổi tiếng được tung ra thị trường. Đây là một phần trong xu hướng phát triển các dự án “ngôi nhà thứ hai” dành cho giới đầu tư, giúp dễ kiểm soát và thu hồi vốn nhanh.

Du lịch phát triển kéo theo sự tăng trưởng không ngừng của bất động sản nghỉ dưỡng.

Ngoài yếu tố vĩ mô trợ lực, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhận được sự ủng hộ từ các cơ quan, hiệp hội lớn. 

Điển hình như mới đây, Thủ tướng vừa ký ban hành chỉ thị số 09, trong đó giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách, văn bản quy định liên quan đến phát triển và quản lý các loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)… nhằm mục tiêu tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và đảm bảo mục tiêu tăng trưởng cả năm. 

Trước đó vào cuối tháng 12, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng có văn bản kiến nghị một số giải pháp nhằm phát triển minh bạch thị trường căn hộ nghỉ dưỡng khi dòng sản phẩm này đang phát triển như vũ bão về số lượng tại các thành phố du lịch. Đáng lưu ý nhất trong số này là đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ condotel. 

Theo đó, các dự án có quyết định phê duyệt, quyết định đầu tư, giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền cấp, quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng... đều được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng hạng mục công trình.

Căn cứ quy định này, về thủ tục hành chính, trước hết, chủ đầu tư dự án condotel xin cấp sổ hồng (tên gọi khác của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) căn hộ condotel. Sau đó, chủ đầu tư làm tiếp thủ tục xin cấp sổ hồng cho khách hàng là nhà đầu tư thứ cấp. Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.

 Malibu Hội An nằm trên bờ biển thơ mộng, tầm nhìn hướng biển đắt giá.

Dự án Malibu Hội An nằm ven bờ biển Hà My – nơi từng được các tạp chí du lịch nổi tiếng công nhận bãi biển đẹp và địa chất ổn định nhất thế giới. Trong lần mở bán sắp tới, dự án này giới thiệu ra thị trường 96 căn biệt thự có diện tích dao động từ 300-797 m2. Mỗi căn biệt thự từ 3-4 phòng ngủ cùng nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang đến không gian nghỉ dưỡng riêng biệt "sống trong vẻ đẹp non nước" sang trọng và đa dạng tiện ích cho chủ sở hữu.