Giá đất trung bình tại Anh tăng 4% trong quý III-2013

Theo báo cáo mới đây nhất từ Knight Frank, tốc độ tăng trưởng giá trị đất nông trại trong hơn một năm qua đạt 7% và giá trị đất nông trại ở Anh sẽ còn tiếp tục tăng bởi các nhà đầu tư đang có định hướng mở rộng danh mục đầu tư vào thị trường đất nông trại. 

Vào khoảng giữa tháng 7 và tháng 9, thị trường đất nông trại hoạt động tốt hơn hẳn thị trường nhà ở, ngay cả khu vực trung tâm Luân Đôn, phù hợp với nhu cầu tăng giá trị FTS 100 và chỉ đứng sau tốc độ tăng giá vàng 5%. 

Ông Tom Raynham- Giám đốc trung tâm nghiên cứu đầu tư Nông nghiệp của Knight Frank cho hay: Nhu cầu từ các hộ nông dân, khách mua và nhà đầu tư cùng với nguồn cung thiếu đang giúp đẩy giá bán tăng mạnh. Chúng tôi đang nhận thấy mức tăng ổn định về số lượng yêu cầu từ các quỹ cũng như các cá nhân, cả ở Anh và nước ngoài đang muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ. 

Ông cho biết thêm hầu hết các khu đất nông trại có diện tích trong khoảng từ 1.000 mẫu trở lên. Tốc độ tăng trưởng vốn cũng mang lại động lực lớn cho các nhà đầu tư. Giá bán tăng 222% trong suốt thập kỉ qua và theo như dự đoán thì giá sẽ còn tiếp tục tăng thêm ít nhất 5% trong vòng 3 năm tới.

Theo một nghiên cứu từ Bộ Nông nghiệp: Các nhà đầu tư cũng để ý nhiều hơn tới năng suất mùa vụ hàng năm. Họ bắt đầu quan tâm tới việc liệu có thêm bất kì lợi nhuận nào từ đất nông trại hay không. Các hộ nông dân cũng đã chuẩn bị tinh thần sẵn sàng trong việc thương lượng giá bán và họ cũng sẽ cẩn trọng hơn trong quá trình thương lượng giá bán. 

Ông Prewett vừa mới mua lại được một trang trại lấy sữa tại xứ Wales cho hay: “Đã từ lâu tôi đã không còn thấy được sự tiềm năng của thị trường đất nông trại, nhưng dường như mọi thứ đang thay đổi. Gần đây, giá sữa cũng đã tăng thế nhưng chi phí duy trì vẫn là một bài toán nan giải.”

Thu Nga lược dịch