Giá đất tại Singapore tăng chậm nhất khu vực châu Á

Đặc biệt là thủ đô Bangkok của Thái Lan với tốc độ tăng trưởng 190.7% trong vòng 2 năm qua.  Tiếp đến là Jakarta với mức tăng trưởng 184%, Kuala Lumpur, Beijing và Phnom Penh nằm trong top 5 thành phố có tốc độ tăng trưởng giá khá nhất khu vực.

Chỉ số này của Knight Frank được đưa ra sau khi tiến hành nghiên cứu 13 thị trường BĐS khu vực châu Á và mặc dù Singapore có tốc độ tăng trưởng giá thấp nhất trong khu vực nhưng vẫn là quốc giá có giá đất đắt đỏ thứ 2 trong khu vực.

Hong Kong giữ vị trí đầu bảng về giá đất đắt đỏ tại châu Á và Tokyo giữ vị trí thứ 3

Chỉ số tốc độ phát triển giá đất khu vực châu Á- Tính theo thành phố- Knight Frank

Ông Nicholas Holt- trưởng ban nghiên cứu thị trường  tại Knight Frank cho hay : "Đây là lần đầu tiên chúng tôi cung cấp cung cấp số liệu chỉ số phát triển giá đất lớn về cả quy mô và kích cỡ và đây chắc chắn sẽ trở thành một nguồn dữ liệu quan trọng cho các nhà đầu tư, các công ty bất động sản, các nhà tài chính cũng như các nhà hoạch định chính sách".

Từ báo cáo này chúng tôi có thể rút ra một thực tế là sự phát triển tại khu vực Châu Á đang diễn ra với khả năng thanh toán tiền mặt thấp, định giá giá cả và  giá đất tăng nhanh trong khi các khu vực phát triển tại đây như Hong Kong, Singpapore và Tokyo đều có những cơ hội tái phát triển rất tốt và cũng là những khu vực có giá đất cao nhất. Tại các thị trường lớn này thì việc thiếu hụt trầm trọng đất cho các dự án phát triển khu vực trung tâm sẽ khiến cho đơn vị liên quan càng chú trọng và để ý nhiều hơn về cơ hội tái phát triển trong khi chi phí về đất đai cũng đắt hơn và một số vấn đề khác như thuế đất sẽ ngày càng tạo thêm nhiều áp ức buộc thị trường phải phát triển nhanh hơn.

Bảo Bình (Lược dịch)