Giá đất ở tại đô thị tối đa là 162 triệu đồng/m2

Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định quy định khung giá đối với từng loại đất, theo từng vùng quy định tại Điều 113 của Luật Đất đai.

Căn cứ vào Nghị định, khung giá đất gồm 2 nhóm: nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất nông nghiệp.

Đối với nhóm đất nông nghiệp, Chính phủ ban hành khung giá đất trồng cây hằng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; khung giá đất rừng sản xuất; khung giá đất trồng cây lâu năm; khung giá đất nuôi trồng thủy sản và khung giá đất làm muối.

Nhóm đất phi nông nghiệp có khung giá đất đối với các loại sau: đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất ở tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất ở tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Giá đất ở tại đô thị cao nhất là 162 triệu đồng/m2 (ảnh minh họa)

Giá đất ở cao nhất là 162 triệu đồng/m2

Nghị định quy định, đất ở tại các đô thị có giá tối thiểu là 40.000 đồng/m2 áp dụng với đô thị loại V vùng Bắc Trung Bộ.

Đối với đất ở tại các đô thị mức giá tối đa là 162 triệu đồng/m2, áp dụng cho đô thị loại đặc biệt tại vùng Đông Nam Bộ và vùng Đồng bằng sông Hồng

Đối với khung giá đất thương mại, dịch vụ tại các đô thị, vùng Đông Nam Bộ và vùng đồng bằng sông Hồng đều có khung giá đất từ 120.000-129,6 triệu đồng/m2 tùy loại đô thị.

Giá đất thấp nhất là vùng Tây Nguyên

Theo đó, khung giá đất ở tại nông thôn được chia theo từng loại xã, từng vùng kinh tế. Trong đó, cao nhất là xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng với giá tối đa 29 triệu đồng/m2; thấp nhất là xã miền núi vùng Tây Nguyên với giá tối thiểu là 15.000 đồng/m2.

Đối với khung giá đất ở tại nông thôn, xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Cửu Long có giá đất tối đa là 15 triệu đồng/m2, tối thiểu là 40.000 đồng/m2; xã đồng bằng vùng Đông Nam Bộ có giá đất tối đa là 18 triệu đồng/m2, tối thiểu 60.000 đồng/m2; xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng có giá tối đa là 29 triệu đồng/m2, tối thiểu 100.000 đồng/m2.

Xã đồng bằng vùng Trung du và miền núi phía Bắc có giá tối đa là 8,5 triệu/m2, đất tối thiểu là 50.000 đồng/m2; xã miền núi của vùng này có giá đất tối đa là 9,5 triệu/m2, tối thiểu là 25.000 đồng/m2...

Khung giá đất này được dùng làm căn cứ để các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất. Giá đất trong bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh thực hiện theo quy định tại Điểm a, Khoản 3, Điều 11, Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất.

Từ 29/12/2014, Nghị định chính thức có hiệu lực.

Xem video liên quan: