Giá BĐS Trung Quốc tăng mức thấp nhất trong 6 tháng

Giá bất động sản ở Trung Quốc tăng chậm trong tháng bảy và chậm nhất trong vòng 6 tháng đầu năm khi chính phủ nước này ra chính sách giảm thiểu tình trạng đầu cơ nhằm ngăn chặn bong bóng tài sản và kìm giữ giá nhà ở mức vừa phải.

Giá tại 70 thành phố lớn tăng 10,3% so năm ngoái, tờ Nhật báo Trung Quốc ngày hôm nay cho biết, thấp hơn mức tăng 11,4 % trong tháng sáu và trung bình ước tính 10,5% của tháng năm. Giá trị doanh thu giảm 19,3% sau một năm.

Các giao dịch theo diện tích sàn ở 70 thành phố này trong tháng bảy giảm 29% xuống 64,7 triệu m2 so với hồi tháng sáu.

Chỉ số cổ phiếu bất động sản Thượng Hải giảm 1,2% vào 11h20’ giờ địa phương trong ngày hôm nay, mở rộng sự suy giảm của năm tới 23%.

Trong vòng một năm, thị trường về cơ bản tăng, giá tháng bảy tăng 11,4% so tháng sáu và so mức dự toán tăng 10,5 % của cá nhà phân tích. Đây là mức tăng kỷ lục kể từ 2005.

Tại khu vực phía nam đảo Hải Nam, giá bất động sản tại thành phố Nam Á tăng 50,4% trong tháng bảy so với một năm trước, mức tăng cao nhất trong cả nước.

Tại khu vực thủ đô Bắc Kinh, mức giá tăng 12,4% so cùng kỳ năm 2009.

Ở Thượng Hải mức tăng là 6,8%.

Giá trị tài sản được bán tháng bảy giảm xuống 306,6 tỷ nhân dân tệ, ứng với mức 45,3 tỷ USD. Diện tích sàn, mức giảm là 15,4% so năm ngoái.

Đầu tư vào bất động sản tăng 37,2% lên mức 2390 tỷ nhân dân tệ trong bảy tháng đầu năm 2010. Như vậy, mức tăng trong tháng bảy là 33% và mức tăng trong sáu tháng đầu năm là 38,1%.

Ngày 6/8/2010 vừa qua, Chính phủ nước này cũng cho biết sẽ duy các chính sách điều tiết ngân hàng để làm giảm nhiệt thị trường. Hạn chế trong năm nay sẽ bao gồm việc nâng yêu cầu thanh toán tiền mặt và tỷ lệ thế chấp cho người mua nhà và kiểm soát, ngăn việc cho vay đối với những người mua nhà thứ 3 tại các vùng có mức giá lên cao quá mức.

Kết quả từ các cuộc thanh tra trước đó cho thấy tỷ lệ các khoản vay bất động sản không được thực hiện ở Trung Quốc sẽ tăng 2,2 điểm nếu giá nhà giảm 30% và lãi suất tăng 108 điểm cơ bản. Lợi nhuận cũng sẽ giảm 20% theo kịch bản đó. Một điểm cơ bản ứng với 0,01 %.

Khoản cho vay bất động sản mới đã giảm 26% trong sáu tháng đầu năm so với một năm trước. Tăng trưởng kinh tế chậm lại từ mức 11,9% trong quý đầu tiên xuống 10,3% trong quý thứ hai.

Ông Kowalczyk, công ty China Vanke nhận định “Tôi ngạc nhiên vì tháng này lại ổn định thay vì đi xuống một lần nữa”.

China Vanke là một trong những công ty có mức phát triển cao nhất nước. Báo cáo ngày hôm qua của công ty này cho biết, lợi nhuận 6 tháng đầu năm tăng 11%, sự tăng giá cũng đã dịu xuống tại một số thành phố.

(Theo DVT)