Giá BĐS Dubai sẽ tiếp tục tăng trong năm 2014

Tuy nhiên nhịp độ tăng trường giá có khả năng diễn ra chậm hơn bởi có thể có nhiều biến động không lường trước có thể xảy ra.

Doanh số thị trường BĐS thuê cũng có thể đạt mức tăng trưởng khá sau khi đạt mức tăng trưởng 17% trong năm ngoái. Trong năm 2014, các chuyên gia dự đoán tốc độ tăng trưởng sẽ đạt từ 10 %- 20% tùy thuộc vào vị trí địa lý.

Ông Craig Plumb- trưởng bộ phận nghiên cứu của JLL tại khu vực Trung Đông và Châu Phi cho biết giá BĐS cao cấp tại khu vực trung tâm sẽ có thể chạm ngưỡng của năm 2008 vốn được xem là một thời huy hoàng của thị trường BĐS.

Nhìn chung thì doanh số của thị trường nhà đất vẫn thấp hơn 15% so với năm 2008 nhưng vẫn có thể chạm mốc này vào quý cuối 2014 hoặc đầu năm 2015. Hiện giá nhà đã giảm tới 60% ở một số khu vực.

Ông Plumb không hi vọng tốc độ tăng giá nhà nhanh như vậy ở thời điểm này sẽ khiến cho thị trường rơi vào tình trạng “bong bóng”.

Giá nhà ở Dubai trong năm 2013 tăng không ổn định nhưng trong năm 2014 này chúng tôi đều hi vọng giá nhà sẽ tiếp tục tăng nhưng với nhịp độ ổn định hơn.
Ông cũng cho biết thêm thị trường có thể phát triển tốt hơn nhờ những thay đổi trong cách quản lý thị trường của chính phủ và sự xem xét cẩn trọng hơn từ các nhà đầu tư phát triển BĐS về giai đoạn dự án cũng như các biện pháp để đối mặt với các tình huống xấu nhất. Tuy nhiên ông cũng cảnh báo rằng thị trường BĐS không thể quá dựa dẫm vào chính phủ để bình ổn thị trường.

Trong năm nay nguồn cung cho thị trường cũng sẽ nhiều hơn, khoảng 27.000 căn hộ sẽ được hoàn thiện đúng hạn nhưng ông Plumb cho rằng sẽ chỉ có khoảng 20.000 căn đáp ứng được mục tiêu. Như vậy các nhà đầu tư cần phải chia nhỏ các dự án thành nhiều giai đoạn theo nhu cầu và xây dựng theo đúng yêu cầu.

Thu Nga (Lược dịch)