Giá BĐS Đài Loan sẽ giảm nhiệt trong năm nay

Số liệu của công ty tư vấn bất động sản Sinyi Realty cho biết, chỉ số giá nhà (HPI) tháng 1 năm 2017 của vùng đô thị Đài Bắc (bao gồm các thành phố Đài Bắc, Tân Bắc và Cơ Long) đã giảm xuống xấp xỉ mức thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây. 

Cụ thể, trong tháng đầu năm nay, chỉ số HPI của thành phố Đài Bắc là 115,64 điểm, giảm 2,5% so với tháng 1 năm 2016. Trong khi đó, HPI tại Tân Bắc cũng giảm 2,7% xuống còn 126,2 điểm.

BĐS Đài Loan được dự báo sẽ giảm giá khoảng 3-5% trong năm nay. (Ảnh:shutterstock)

Thống đốc Ngân hàng Trung ương Đài Loan Perng Fai-nan cho biết, các dòng tiền đầu tư đã quay trở lại Đài Loan nhưng không còn chảy vào lĩnh vực BĐS như trước đây. Theo số liệu của Bộ Nội vụ, số lượng đơn xin cấp giấy phép xây dựng trong tháng 1 cũng giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 7 năm qua. 

Tuy nhiên, ông Perng cũng lưu ý rằng ngày càng có nhiều doanh nhân Đài Loan chuyển hướng đầu tư từ đất liền ra đảo để phát triển các dự án nhà ở cao cấp.

Theo thông tin từ Taiwan Realty, trong tháng 12 năm 2016, giá bán trung bình của một căn hộ hạng sang trong khu phố Dazhi là 1,445 triệu Đài tệ mỗi ping (1 ping = 3,3 mét vuông).  Mức giá kỉ lục của một căn hộ loại này là 2,906 triệu Đài tệ mỗi ping.

Trong khi nguồn cung sản phẩm BĐS cao cấp đã chững lại, số lượng người giàu tại Đài Loan đang tăng lên nhanh chóng. Nhu cầu mua và đầu tư BĐS của nhóm khách hàng này vẫn còn cao. Do đó, BĐS thuộc phân khúc cao cấp có thể sẽ ít chịu ảnh hưởng của xu hướng giảm giá trên toàn thị trường.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)