Giá bán căn hộ tại Thủ Thiêm lập đỉnh gần 3.000 USD/m2

Theo số liệu của JLL Việt Nam tính đến ngày 8/5/2018, giá bán bình quân căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm là 2.509 USD/m2, giá trần ở mức 2.907 USD/m2, giá thấp nhất khoảng 2.293 USD/m2.

Có giá thấp nhất là những căn hộ nằm gần khu tái định cư phường Bình Khánh. Trong khi đó, dự án ven sông Sài Gòn, nằm sát hầm Thủ Thiêm, cách quận 1 chỉ 3-5 phút di chuyển đang lập đỉnh với mức giá gần 3.000 USD/m2.

Cũng theo JLL, năm 2015, Sala là dự án đầu tiên ra mắt tại Thủ Thiêm với sức mua đạt 95-100%. Các căn hộ tại dự án hiện có giá khoảng 6-7 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017, dự án Thành phố Đế Vương (Empire City) đã mở bán thử nghiệm với hai dự án tương ứng là Linden Residence và Tilia Residence. Gần 1.000 căn hộ của hai dự án này hầu như đã được bán hết chỉ trong vài tuần đầu tiên mở bán. Các giai đoạn mở bán sau luôn cao hơn giai đoạn đầu.

 
Dự án Sala nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

Căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm có thanh khoản cực tốt và thuộc hàng đắt đỏ nhưng mới đây, 3.790 căn hộ tái định cư giữa lòng Thủ Thiêm được Tp.HCM tổ chức bán đấu giá lại rơi vào cảnh ế hàng. Các căn hộ được đấu giá nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường đẹp nhất bán đảo này.

Toàn bộ 3.790 căn hộ này có giá khởi điểm là hơn 9.000 tỷ đồng, tức mỗi căn có giá khoảng 2,37 tỷ đồng. Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Tp.HCM, những căn hộ này đến nay vẫn chưa có ai mua.

Trước đó, trong quý IV/2017, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2018, Thủ Thiêm sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp. Cũng trong 12 tháng tới, mặt bằng giá căn hộ chung cư tại đây dự kiến thấp nhất là 3.000 USD/m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong một vài năm tới, giá trung bình căn hộ tại Tp.HCM sẽ bị đẩy lên cao nhờ nguồn cung đến từ các dự án tại Thủ Thiêm.

Theo phân loại căn hộ chung cư tại Tp.HCM dựa trên giá bán, căn hộ bình dân (vừa túi tiền) có giá chào bán sơ cấp trung bình dưới 800 USD/m2; phân khúc trung cấp có giá trung bình từ 800-1.500 USD/m2; phân khúc cao cấp có giá trung bình từ 1.500-3.500 USD/m2 trở xuống; phân khúc hạng sang có giá sơ cấp trung bình trên 3.500 USD/m2.