Gần 10 năm vẫn chưa xong tháp "biểu tượng quận Hà Đông"

Mới đây, dự án hỗn hợp Tháp Doanh nhân, nằm ở số 1, phố Thanh Bình, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội, của Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô đã bị gần 70 khách hàng mua căn hộ gửi đơn khiếu kiện vì chậm bàn giao nhiều tháng so với cam kết.

Theo hồ sơ dự án được chủ đầu tư lập năm 2008, quy mô công trình gồm 52 tầng, trong đó, có 45 tầng nổi. Dù đến năm 2010, dự án mới được khởi công, nhưng chủ đầu tư đã huy động vốn từ năm 2009. Dự án từng được quảng cáo "sẽ trở thành biểu tượng của quận Hà Đông" do sở hữu vị trí trung tâm và thiết kế chiều cao nổi bật.

Dù đã quá thời hạn bàn giao gần 2 năm nhưng dự án Tháp doanh nhân hiện vẫn chưa hoàn tất. Ảnh: Chủ đầu tư

Kế hoạch của chủ đầu tư đưa ra là sẽ hoàn thành dự án với mức đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng này vào năm 2013, cung cấp 270 căn hộ cho thị trường. Nhưng vì dính hàng loạt bê bối như: nợ thuế, nợ tiền sử dụng đất, xây dựng không phép, một số hạng mục không đúng thiết kế, công năng được phê duyệt... nên công trình đã phải đắp chiếu khi đang triển khai dở dang.

Sau thời gian ngừng thi công, đến cuối năm 2014, dự án đã được khởi động lại và tiếp tục mở bán hơn một năm sau đó kèm theo cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào quý 4/2017. Các căn hộ tại thời điểm đó được bán với giá từ 1-3,4 tỷ đồng, tuỳ diện tích. Tuy nhiên, theo phản ánh từ phía khách hàng, tiến độ dự án hiện rất chậm, thi công ì ạch, số lượng nhân công quá ít, các hạng mục bên trong so với một năm trước cũng chẳng có gì khác.

Ông Vũ Đức Chính, đại diện nhóm khách hàng mua căn hộ tại dự án nói: "Trong khi đó, chủ đầu tư vẫn không có một thông báo nào đến khách hàng về thời điểm giao nhà, tiến độ xây dựng và minh bạch các thông tin về bảo lãnh ngân hàng. Các cư dân cũng đã nhiều lần đề nghị tại các cuộc gặp mặt trực tiếp với các đại diện của chủ đầu tư hoặc gửi văn bản nhưng không được đáp ứng. Tại các cuộc họp, họ chỉ đưa ra các điều khoản có lợi cho chủ đầu tư nên hai bên không đi đến thống nhất".

Đồng thời, ông cũng cho biết thêm, chủ đầu tư không hề có thiện chí trong các buổi họp với khách hàng khi phủ nhận cả những điều khoản có trong hợp đồng mua nhà đã ký. Không chỉ vậy, họ còn áp đặt cho khách hàng những điều khoản gây bất lợi thông qua các biên bản cuộc họp đã được soạn sẵn và xem đó là một trong những thành phần của hợp đồng gốc, đồng thời, yêu cầu các khách hàng ký.

Ông Chính nói: "Chúng tôi đa số đang phải đi thuê nhà và mua căn hộ với mục đích để ở. Tất cả cư dân đều dồn tiền tiết kiệm, tiền được hỗ trợ từ người thân và tiền vay các ngân hàng để chi trả, có người vay đến 70% giá trị căn hộ" và cho biết, cũng vì lý do đó nên với những người mua nhà tại dự án, áp lực về tiền lãi vay nợ ngân hàng hàng tháng, tiền sinh hoạt phí, tiền thuê hiện là quá lớn, trong khi, nhà không biết đến bao giờ mới được nhận dù đa số đã đóng cho chủ đầu tư tới 70% giá trị tài sản.

Đại diện Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô trong cuộc trao đổi với VnExpress về tiến độ dự án đã cho biết, tiến độ thi công vẫn đang đẩy mạnh để kịp bàn giao nhà vào tháng 7 tới đây. Đồng thời khẳng định, khả năng tài chính của chủ đầu tư vẫn đảm bảo để hoàn thành dự án và bàn giao nhà ở cho người dân. Song, thời gian toàn bộ công trình hoàn tất lại không được ông đưa ra. Đến tại công trường dự án vào ngày 25/5, PV nhận thấy, chỉ có khoảng 10 công nhân đang làm việc tại đây.

Hợp đồng mua bán có ghi rõ, quý 4/2017 sẽ bàn giao nhà, song, được phép trễ 180 ngày, tức 6 tháng. Trong trường hợp quá 180 ngày (tức từ tháng 6/2018), nếu chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao thì sẽ phải chịu phạt lãi suất. Về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, sẽ chi trả lãi phạt cho khách hàng.

Vị đại diện này cho biết thêm, họ đã thoả thuận được với khách hàng về việc sẽ trả lãi phạt từ tháng 1/2019 với mức lãi 18%/năm. Song, theo ông Vũ Đức Chính - đại diện cho khách hàng, cam kết nói trên đa phần đều do Công ty Tây Đô đưa ra, không căn cứ theo quy định của hợp đồng, vì vậy, khách hàng chưa đồng thuận.

Quy định của hợp đồng có nêu, nếu khách hàng chưa được nhận nhà sau 60 ngày kể từ thời hạn bàn giao, tức là từ tháng 3/2018, sẽ được nhận lãi suất 0,05%/ngày. Do vậy, người mua nhà đã không đồng ý với phương án chỉ trả lãi phạt từ đầu năm 2019 đối với những căn hộ bàn giao thô và từ tháng 6/2019 đối với căn hoàn thiện cơ bản mà chủ đầu tư đưa ra. Cùng với đó, do chưa thống nhất được hình thức chi trả nên hiện vẫn chưa có khách hàng nào được nhận khoản tiền lãi phạt từ phía chủ đầu tư dự án.