Duyệt đồ án QHCT 1/500 Khu nhà ở 600 căn tại Hưng Phú, quận Thủ Đức

Dự án thuộc QHCT 1/2000 một phần khu dân cư phường Tam Phú – Tam Bình đã được UBND quận Thủ Đức phê duyệt. Vị trí khu đất lập quy hoạch giáp với khu quy hoạch phường Tam Bình được xác định bởi: phía Bắc giáp khu dân cư phường Tam Bình và dự án của Doanh nghiệp Minh Hưng (rạch Cầu Trắng), phía Nam giáp khu dân cư trung tâm mới của quận Thủ Đức trên đường Cây Keo, khu dân cư NVT và đất trống, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu thuộc quy hoạch chỉnh trang phía đường Ngô Ngọc Vân, phía Tây giáp dự án nhà cao tầng đường Vành đai phía Đông.

Theo quy hoạch được phê duyệt, đồ án có chức năng quy hoạch xây dựng mới khu nhà ở gồm chung cư cao tầng, nhà ở liên kết, biệt thự và trường mầm non.

Khu nhà ở này có diện tích khoảng 92.851,6 m2; trong đó, diện tích đất nhóm ở chiếm 92.351,6 m2, gồm có: 23.166,3 m2 đất nhà ở liên kế, 9.213,6 m2 đất nhà ở biệt thự, 16.592 m2 đất nhóm nhà ở chung cư; đất công trình công cộng: 4.006,7 m2; đất cây xanh – mặt nước: 12.018,3 m2; đất giao thông: 27.354,7 m2; 500 m2 đất còn lại là diện tích đất ngoài nhóm ở (đất hạ tầng kỹ thuật).

Tại đây, dân số dự kiến khoảng 1.985 người; tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng (nhà liên kế: 4 tầng, nhà biệt thự: 2,5 tầng, chung cư: 15 tầng, công trình công cộng: 3,5 tầng); hệ số sử dụng đất là 2,0; mật độ xây dựng toàn khu là 34% (nhà liên kế vườn: 34%, nhà liên kế thương mại: 90%, chung cư: 40%, công trình công cộng: 30 – 40%).

Được biết, dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng INVESTCO làm chủ đầu tư, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 600 căn hộ, bao gồm: 187 căn nhà liên kế, 30 căn nhà biệt thự, 383 căn hộ chung cư.

Theo QHCT 1/2000 đã được phê duyệt, khu vực thiết kế được kết nối với giao thông bên ngoài qua các tuyến đường: phía Đông: đường số 5 và đường N3 kết nối ra đường Tô Ngọc Vân; phía Nam: đường số 1, đường số 3, và đường số 4 kết nối ra đường Cây Kèo; phía Tây: đường trục chính và đường số 5 kết nối ra đường Vành đai trong; phía Bắc: đường số 1 và đường số 7 kết nối ra đường Tô Ngọc Vân.

Các tuyến đường nội bộ có lộ giới 8m – 16m, bán kính quay xe tại giao lộ tối thiểu R=6m để đảm bảo tầm nhìn.

(Theo Sở QHKT)