Duyệt đồ án điều chỉnh QHCT 1/500 Khu dân cư Miếu Nổi

Đây là một cụm dân cư mới quan trọng của thành phố, đồng thời phục vụ cho chương trình cải tạo mới quan trọng của thành phố, đồng thời phục vụ cho chương trình cải tạo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, nâng cao điều kiện sống vệ sinh môi trường của thành phố và khu vực theo hướng phát triển đô thị hóa hiện đại.

Khu dân cư đô thị Miếu Nổi nằm tại địa bàn phường 3, quận Bình Thạnh, phía Bắc tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu, phía Nam tiếp giáp kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, phía Đông tiếp giáp với đường Đinh Tiên Hoàng và khu dân cư hiện hữu, phía Tây tiếp giáp với khu dân cư Rạch Miễu.

Cơ cấu sử dụng đất:

STT	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất nhóm nhà ở: + Biệt thự + Liên kế + Chung cư	32.384 2.566 18.712 11.107	38,07 3,1 22,3 14,6
2	Đất công trình công cộng: + Nhà trẻ, mẫu giáo + Trường học	5.692 1.682 4.010	6,69 1,98 4,71
3	Công trình tôn giáo hiện hữu	1.976	2,32
4	Đất công trình dịch vụ (Văn phòng kết hợp thương mại – dịch vụ)	2.015	2,37
5	Đất giao thông	32.008	37,63
6	Đất công viên, cây xanh	8.389	9,86
7	Đất khu dân cư hiện hữu giữ lại chỉnh trang	2.597	3,05
	Tổng cộng (m2)	85.060	100%

Việc điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh nhằm cải tạo vệ sinh môi trường, kênh rạch thành phố; khai thác quỹ đất và nâng cấp hệ thống hạ tầng; đồng thời chỉnh trang và phát triển đô thị hóa theo hướng lành mạnh hóa, hiện đại hóa.

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc: quy mô dân số 6.664 người; tổng số căn hộ: 1.625 căn, trong đó 16 căn biệt thự, 231 căn nhà liên kế, 1.379 căn hộ chung cư, và khu dân cư hiện hữu giữ lại chỉnh trang là 40 căn; mật độ dân số: 783 người/ha; mật độ xây dựng: 37,19%; hệ số sử dụng đất toàn dự án: 2,51; tầng cao xây dựng: 02 – 25 tầng.

Hệ thống giao thông trong khu quy hoạch, điều chỉnh lộ giới đoạn cuối đường số 1 nằm phía Bắc đường 12AB (tên cũ đường Hoàng Hoa Thám nối dài) từ 21m còn 12m, do đồ án điều chỉnh QHCT 1/2000 liên phường 1, 2, 3 và 14 quận Bình Thạnh đã bỏ đường Hoàng Hoa Thám nối dài, chỉ mở rộng đường Nguyễn Lâm từ 6m đến 8m; điều chỉnh lộ giới đường số 16 đoạn qua khu dân cư hiện hữu giữ lại chỉnh trang từ 9m còn 7,5m, do phần vỉa hè 1,5m phía Bắc được giữ lại làm khu dân cư hiện hữu chỉnh trang.

Điều chỉnh lộ giới đường số 67 đoạn từ chung cư lô C đến lô E từ 13m còn 12,5m, do các công trình phía Nam đường đã xây dựng xong; điều chỉnh lộ giới đường số 3 đoạn từ đường 67 đến đường ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè từ 12m còn 10m.

(Theo Sở QHKTTPHCM)